新建筑超出其建筑成本的地区

开发场地采购专家 Searchland 的最新分析发现，典型的新建建筑成本比建筑价格高出 120.1%，建筑成本为 198,000 英镑，而新建建筑价格平均为 436,000 英镑，相差 238,000 英镑。

东南地区溢价最高

东南部地区的差异最大，建造一处房产的成本为 219,000 英镑，购买新建筑的平均成本为 533,000 英镑，相差 142.9%。

尽管该地区的建筑成本高于平均水平，为每平方英尺 210 英镑。

伦敦的情况也类似，建造房屋的成本为 251,000 英镑，而新建房屋的平均价格为 608,000 英镑，相差 142.5%。

伦敦的建筑成本最高，为每平方英尺 240 英镑，但与伦敦和英格兰其他大部分地区房价的巨大差异相比，这个数字很小。

其他建筑成本与房价差距较大的地区是西南部(138.8%)和英格兰东部(132.8%)。

北部——那里的建筑更接近新建筑

在英格兰北部，新建建筑的成本与最终产品之间存在更密切的关系。

在东北部，177,497 英镑的建筑成本与 280,012 英镑的典型新建价格之间仅相差 57.8%。

同样，约克郡和亨伯河地区的差距仅为 71.3%，西北地区的差距为 76.0%。

这些地区的每平方英尺建筑成本也比大多数地区便宜，约克郡、亨伯郡和东北地区的建筑成本为 170 英镑，西北地区的建筑成本稍高一些，为 180 英镑。

Searchland 联合创始人兼首席执行官米切尔·法萨尼亚 (Mitchell Fasanya) 评论道： “新建房屋的基本成本与在英国实际建造房屋的成本之间存在巨大差距，凸显了供应短缺如何刺激了房地产市场。

“虽然这在北方不是什么问题，但在南方，所涉及的成本和激烈的竞争已经使许多人无法承受价格。

“伦敦及其郊区也受到国际买家兴趣的推动，这意味着最终价格与潜在的劳动力和材料成本几乎没有关系。

“住房大臣迈克尔·戈夫谈到放宽对棕地的建筑限制，显然，创造新的供应来缓解供需之间的差距是有意义的，使新建建筑和房屋建筑成本更加接近，从而使新买家受益。”

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