夏季淡季幅度超出预期降价攀升至12年来新高
由于本月市场依然低迷,新上市房产的平均要价小幅上涨0.4%,达到 366,281 英镑。自 2001 年以来,除了三份 Rightmove 的 9 月报告外,每年的这个时候价格都会上涨,并且低于过去 10 年同期记录的 0.6% 的平均水平。
虽然 Rightmove 认为一些卖家显然对其定价过于乐观,但其他卖家似乎从一开始就定价正确。正如预期,年变化率继续呈下降趋势,这意味着价格仍有望实现全年下降 2% 的预测。
Rightmove 的蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示: “8 月份比往常要慢,因此所有人的目光都将集中在未来几周的市场活动上,这将决定今年剩余时间的趋势。
“英国央行连续 14 次加息,加上许多买家和卖家仍在追赶失去的大流行假期,导致夏季市场平静程度超出预期,但我们仍预计秋季会出现反弹。
“不同地区的市场状况仍然存在很大差异,因此当地的房地产经纪人最适合为卖家提供建议,让他们在今年秋天找到买家的最佳机会。”
新卖家
本月新卖家活动较为平静,待售新房产数量比十年平均水平低 6%。买家询盘保持稳定,较 2019 年仅下降 1%。
然而,经济状况、节日干扰和库存水平下降都导致同意销售数量进一步下降,从 7 月份较 2019 年下降 15% 到 8 月份下降 18%。
FTB
自 2 月份以来,首次购房者领域的表现一直优于大型住宅领域,这种趋势在 8 月份仍在继续。与 2019 年 8 月相比,两居室及以下区域的成交量下降了 13%,令人鼓舞的是,该区域的买家询价增长了 1%。
抵押贷款利率
抵押贷款利率继续下降可能会对一些首次购房者有所帮助,因为尽管许多人的生活仍然艰难,但抵押贷款利率现已连续七周下降。所有贷款价值比率的平均五年期固定利率目前为 5.67%,低于 7 月份峰值的 6.11%。随着房价和抵押贷款利率下降以及平均收入增加,我们将继续采取小步骤来提高买家的承受能力。
降价
令人欣喜的是,许多卖家对暑假期间的停顿做出了反应,降低了房产的要价,以帮助吸引买家。疫情爆发前五年内至少经历过一次降价的房产比例平均为 31.2%。
这一数字已升至 36.3%,为 2011 年 1 月以来的最高记录。同样,降价的平均幅度也是 2011 年 1 月以来的最高水平,为 6.2%,而疫情前五年的平均降幅为 5.5%。
这一降价幅度适用于 366,281 英镑的平均要价,即 22,709 英镑,这表明一些卖家对其最初要价过于乐观,不得不做出比平时更大的调整。
库存水平
待售房屋仍然没有过剩,可供出售的房产数量与 2019 年相比下降了 7%,但由于大多数假期已经结束,孩子们又回到了学校,对于寻找更多选择的买家来说,情况正在改善。
与 8 月份异常低的周平均水平相比,9 月份第一周上市的新房产数量增加了 12%。
按行业来看,首次购房者行业的新挂牌量小幅上涨了 7%,这可能有助于支撑该行业的价格,该行业的要价仍较去年同期上涨,尽管上涨了 0.3%。
第二个步进器领域的新上市数量较同期增长了 11%,而阶梯顶部的新上市数量虽然在整体市场中所占比例较小,但新上市数量增长了 24%。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
2025款途昂X作为上汽大众的旗舰级SUV,以其豪华配置和强劲性能备受关注。目前该车型的售价区间大约在30万至40...浏览全文>>
-
安徽淮南途岳2025款:豪华配置,超值之选作为大众旗下的明星SUV车型,途岳自上市以来便凭借其出色的设计与可靠...浏览全文>>
-
2023款安徽滁州大众ID 6 X是一款备受关注的纯电动SUV,以其宽敞的空间和出色的续航能力吸引了众多消费者的目...浏览全文>>
-
滁州大众蔚揽2022新款现已到店,豪华配置与超值价格震撼来袭!作为一款兼具实用性和舒适性的旅行车,蔚揽以优...浏览全文>>
-
滁州大众ID 3 2025新款作为一款备受瞩目的纯电动车型,凭借其时尚设计与出色性能成为许多消费者的关注焦点。...浏览全文>>
-
2025款滁州帕萨特新能源车型以其出色的性能和亲民的价格吸引了众多消费者的关注。作为大众品牌旗下的明星车型...浏览全文>>
-
截至2023年,大众ID 系列电动车在安徽淮南的售价可能会因车型和配置不同而有所差异。以2025款大众ID 为例,...浏览全文>>
-
阜阳ID 4 CROZZ以其出色的性价比和丰富的配置吸引了众多消费者的关注。作为一汽-大众推出的纯电动SUV,它不...浏览全文>>
-
途昂X作为上汽大众的一款高端中大型SUV,凭借其豪华的外观设计和强劲的动力性能在安徽池州市场备受关注。目前...浏览全文>>
-
2025款QQ多米新款作为一款备受期待的经济型小车,凭借其高颜值设计和亲民的价格定位,成为许多消费者关注的焦...浏览全文>>
- 安徽淮南途岳最新价格2025款,豪华配置超值价来袭
- 安徽滁州ID.6 X新款价格2023款多少钱?最低售价19.3888万起,性价比大揭秘
- 滁州帕萨特新能源新款价格2025款多少钱?最低售价20.015万起,性价比大揭秘
- 安徽淮南ID. 与众新款价格2025款多少钱能落地?
- QQ多米新款价格2025款多少钱?性价比超高的选车秘籍
- 淮南T-ROC探歌多少钱 2025款落地价,豪华配置超值价来袭
- 淮南ID. 与众 2025新款价格,最低售价14.99万起优惠不等人
- 安徽淮北途观L新车报价2025款,最低售价12.68万起优惠不等人
- 阜阳ID.4 X价格,性价比之选,购车无忧
- 丰田威兰达预约试驾流程讲解
- 池州途昂X新款价格2025款多少钱?购车攻略助你轻松选车
- 滁州蔚揽 2022新款价格,豪华配置超值价来袭
- 滁州大众ID.3 2025新款价格,买车前的全方位指南
- 阜阳ID.4 CROZZ落地价实惠,配置丰富,不容错过
- 安徽池州大众ARTEON新款价格2022款多少钱?购车必看
- QQ多米新车报价2025款,购车前必看的费用明细
- 安徽滁州途安L新车报价2022款,最低售价16.68万起,入手正当时
- 山东济南蔚揽多少钱 2022款落地价,买车前的全方位指南
- 安徽淮南ID.6 X多少钱?买车攻略一网打尽
- 伊兰特试驾,感受豪华与科技的完美融合
- QQ多米最新价格2025款,豪华配置超值价来袭
- 安徽淮南ID.6 CROZZ新车报价2024款,最低售价19.59万起,购车攻略来了
- 海豹07DM-i试驾,快速操作,轻松体验驾驶乐趣
- 安徽亳州途昂X落地价,优惠购车,最低售价20.00万起
- 安徽蚌埠ID.4 CROZZ新车报价2025款,换代前的购车良机,不容错过
- 蚌埠途铠 2023新款价格大起底,买车超详细
- 阜阳长安启源C798新车报价2025款走势,市场优惠力度持续加大
- 滁州高尔夫GTI价格大揭秘,买车前必看
- 天津滨海帕萨特新能源多少钱?不同配置性价比分析
- 蚌埠揽境 2025新款价格走势,近一个月最低售价26.19万起,性价比凸显