随着许可继续下降住房供应预计将降至历史最低水平

导读 Glenigan 最新的住房管道报告显示,今年第二季度有 2,456 个地点获得许可,比上一季度减少 10%,比去年同期减少 20%。2023 年第二季

Glenigan 最新的住房管道报告显示,今年第二季度有 2,456 个地点获得许可,比上一季度减少 10%,比去年同期减少 20%。

2023 年第二季度批准的房屋数量也较上一季度下降 16%,至 62,681 套,较 2022 年第二季度下降 13%。数据显示,这是自 2015 年以来批准的房屋数量最低的季度,不考虑 2020 年第二季度的情况。受到新冠疫情关闭的影响。

HBF表示,这些数据证实了行业的警告,即随着房屋建筑商经历“反开发政策环境”和进一步的经济动荡,未来几年新住房供应量可能会降至“历史最低水平”。它补充说,由于规划环境的不确定性,该行业的投资兴趣“大大降低”。

Pipeline 的最新数据显示,2023 年上半年,获得许可的新房和新场地数量同比下降 19%。HBF 表示,这可能导致每年交付的房屋数量减少 44,000 套,这意味着英格兰的住房净供应量降至十年来的最低点。

这些预测是在 HBF 3 月份的《经济和社会失败规划》报告之后做出的,该报告警告说,政府对规划和营养中性的敌对态度可能导致住房数量减少一半,降至每年约 12 万套。

HBF 指出,政府提出的规划改革将放松对地方当局的要求。报告称,这些计划迄今已导致 60 个议会暂停或撤回其当地计划。它注意到上周废除营养中和规则的举措,但表示 74 个受影响的地方政府地区仍暂停开发。

它还凸显了政府几十年来首次缺乏对新建首次购房者的支持。在此之前,成功运行了十年的“帮助购买”计划已经结束。

从地区来看,约克郡和亨伯河地区 2023 年第二季度的审批量下降幅度最大,比上一季度下降了 54%。

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