导读 北德克萨斯州待售的办公楼数量正在增加。但到2023 年为止，几乎没有售出。达拉斯-沃斯堡有近两打办公楼可供竞购，从大型郊区园区到小型单
北德克萨斯州待售的办公楼数量正在增加。
但到2023 年为止，几乎没有售出。
达拉斯-沃斯堡有近两打办公楼可供竞购，从大型郊区园区到小型单体建筑。
那么为什么交易没有流动呢?分析师表示，这是因为定价和办公行业未来的不确定性。
“我们以前从未见过这样的市场。这就是让人们犹豫的原因，”房地产公司 Avison Young 的高级洞察分析师沃尔特·比亚拉斯 (Walter Bialas) 表示。
办公楼价值下降并导致销售额下降也就不足为奇了。
截至 8 月底，达拉斯-沃斯堡办事处的易手金额约为 5 亿美元。相比之下，去年北德克萨斯写字楼的购买金额接近 47 亿美元。
MSCI 估计达拉斯地区办事处的平均报价比平均销售价格低近 8%。这是自大衰退之后以来最广泛的差距。
最近的销售价格比 2022 年中期峰值的平均价格低约 12%。
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