城市办公房地产投资信托基金报告2023年第二季度业绩

City Office REIT, Inc.(纽约证券交易所股票代码： CIO)(“公司”、“City Office”、“我们”或“我们的”)今天公布了截至本季度的业绩2023 年 6 月 30 日。

第二季度亮点

租金和其他收入为4460 万美元。普通股股东应占的 GAAP 净亏损约为250 万美元，或完全稀释每股(0.06 美元) ;

核心 FFO 约为1,420 万美元，或完全稀释后每股0.35 美元;

AFFO 约为730 万美元，或完全稀释后每股0.18 美元;

同店现金 NOI 较 2022 年第二季度增长 7.5%;

截至季度末，现场入住率为 85.6%;

本季度执行了约 224,000 平方英尺的新租约和续租租约;

宣布第二季度股息为每股普通股0.10 美元，于2023 年 7 月 21 日支付;和

宣布第二季度A 系列优先股每股0.4140625 美元股息，于2023 年 7 月 21 日支付。

该公司首席执行官James Farrar表示：“今年上半年，我们的投资组合表现继续符合我们的预期，包括房地产利用率持续上升。” “在第二季度的运营中，我们完成了约 224,000 平方英尺的租赁，并实现了 7.5% 的同店现金 NOI 增长率。我们的重点仍然是建设规格套件和进行物业升级，以推动长期租赁业绩。 ”

“我们根据对今年剩余时间的预期缩小了 2023 年指导范围，包括我们的核心 FFO 每股指导中值略有下降，以及我们预期的同店现金 NOI 变化略有增加。”

“从广义上讲，商业房地产领域，特别是办公房地产领域存在阻力。我们很幸运，在阳光地带一些表现最好的城市拥有优质房产。这与我们增加现金的战略方法相结合流动和释放价值，使我们能够实现强劲、长期的业绩。”

某些非 GAAP 财务指标(包括 FFO、核心 FFO、AFFO、NOI、同店 NOI、同店现金 NOI 及其等效每股指标)与美国公认会计原则下最直接可比的财务指标的调节(“ GAAP”)可在本版本末尾找到。

投资组合运作

该公司报告称，截至2023 年 6 月 30 日，其总投资组合包含 570 万净可出租平方英尺，入住率为 85.6%。

截至2023 年 6 月 30 日的三个月，同店现金 NOI较上年同期增长 7.5%。截至2023 年 6 月 30 日的六个月，同店现金 NOI较上年同期增长 5.2%。

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