住房库存紧张影响宾夕法尼亚州房地产市场

持续的低库存继续影响购房者在宾夕法尼亚州购买房屋的能力。与今年 6 月相比，7 月挂牌数量基本持平;然而，根据宾夕法尼亚州房地产经纪人协会 (Pennsylvania Association of Realtors®) 准备的一份报告，与去年 7 月相比，挂牌房屋总数下降了近 28% 。上个月市场上挂牌的房屋数量为 35,860 套。

“低住房库存已成为房地产市场的一个决定性特征，”PAR 总裁阿尔·佩里 ( Al Perry)表示。“可用房屋的持续短缺继续给房地产市场带来压力，由于需求依然强劲，买家经常发现自己在争夺房屋。”

7 月份房屋销售中位价稳定在225,278 美元，比去年同期上涨 2%。

“宾夕法尼亚州大多数市场的房价仍然强劲。我们看到 6 月至 7 月期间中位价下降了约 2%，这表明房价保持相当稳定，”佩里说。

与 6 月销售量相比，7 月售出房屋数量有所下降，这与我们的市场周期的季节性一致。与去年同期相比，库存有限的影响显然正在影响销售。

“与去年同期相比，7 月份的销量下降了约 21%。我们仍然看到消费者购房兴趣浓厚，但市场上满足需求的房屋有限。一位房地产专业人士可以帮助买家找到最能满足他们需求的房屋，并帮助他们驾驭这个市场，”他补充道。

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