Samma Property将Docklands大厦推向市场以租代建业务蓬勃发展

SammaProperty 正在为其位于墨尔本 Docklands 的旗舰建造出租项目寻找支持者。

私人 Samma 地产集团正在为其位于墨尔本 Docklands 的旗舰建造出租项目寻找支持者，以扩大其持股规模。

该集团已委托高力将位于亚拉边缘西端的即将开工的海滨塔项目推向市场，预计该项目价值超过 2.5 亿美元。

该地块已获规划批准，可容纳 404 套公寓，由建筑师 Fender Katsalidis 专门设计，在墨尔本租金短缺的情况下，几乎没有建起销售的单元塔楼开始动工，该地块有望受益于墨尔本的租金短缺。

随着行业的成熟，Samma 是最新一家寻求资本支持的公司。Mirvac 赢得了日本巨头三菱和联邦政府华信公司的支持，其他平台也得到了主要国际参与者的支持。

高力董事约瑟夫·迪金森(Jozef Dickinson)和罗伯特·帕帕莱奥(Robert Papaleo)正在处理此次出售，这可能会导致该项目要么找到机构支持者，要么被竞争对手平台收购。

“Waterfront Tower 提供了一个绝佳的机会，可以与一家成熟且有资质的开发商建立合作伙伴关系，交付一个高质量的 BTR 项目，该项目直接位于快速发展的港区的雅拉河上，其优点是只需很短的巴士路程或者沿着滨海艺术中心漫步到中央商务区，”迪金森先生说。

这座 31 层的塔楼将设有两层专门的居民设施和充足的停车场。它位于雅拉河畔，可欣赏港区、中央商务区和菲利普港湾的景色。

“Docklands，特别是 Lorimer St 辖区在过去十年中经历了巨大的转变，现在是墨尔本市中心的一个成熟的辖区，拥有丰富的服务和设施，距离 CBD 中心仅 2 公里，交通便利，”迪金森先生说。

就在一个月前，马来西亚开发商 UEM Sunrise 和美国建筑租赁专家 Greystar 在墨尔本市中心科林伍德 (Collingwood) 达成协议。UEM 将在这个价值 2.77 亿美元的项目中为 Greystar 开发约 400 套公寓。

Samma 执行董事 Simon Abdelmalak 表示，Samma 看到了该网站的好处。“我们特意购买了该地块作为 BTR 地点，并认为以固定价格和固定时间交付 Waterfront Tower 是一个非常有吸引力的投资机会，”他说。“除了我们的交付能力之外，Samma 长期以来一直致力于增强我们社区的平台。我们管理着 1200 多套住宅，如果这一过程中出现机会，我们热衷于进一步探索。”

Samma 拥有 28 年的业绩记录，并在专业领域不断发展。“投资者对我们非常感兴趣，他们热衷于为已竣工的 BTR 建筑提供资金，”Abdelmalak 先生说。

该集团还在与其他投资者讨论其管道中的剩余地点，同时也在扩张。

帕帕莱奥先生预测，由于新住房需求高峰即将到来以及新住房供应面临前所未有的挑战，租金将继续强劲增长。

美国私募股权巨头黑石集团也通过出售两个主要街区来测试该国蓬勃发展的建租市场。该集团的 Realm 业务将把其位于墨尔本和布里斯班的专业公寓楼投放市场，以对已竣工存量价值进行关键测试。

新型公寓楼被视为解决住房危机的潜在解决方案，因为它们为租户提供长期住房，并得到主要机构的支持。

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