购买新建房屋时要注意的危险信号

为了帮助您避免与购买新房相关的一些更常见的问题，斯托克蒙特的特许测量师分享了他们对购房者需要注意的首要“危险信号”的见解。

RICS 认证评估师 Bradley Mackenzie 着眼于如何确保该流程尽可能顺利进行：

他解释说：“与新构建相关的问题如果尽早发现，通常很容易解决。当您第一次拿到新家时，请务必注意以下关键问题：

装饰：

“房屋不符合标准的最简单的表现之一就是装修很差。人们很容易沉迷于宜家旅行和内部 Pinterest 板的景象，但要保持警惕，因为凹凸不平的灰泥、划伤的门和不平坦的橱柜往往是建筑制作不良的第一个迹象，你应该进一步调查”。

砖工作：

“购买新房时要注意的最严重的问题是砖头，如果不及早发现问题的根源，最终可能会花费不止几美分。如果砖之间的砂浆有任何间隙，就会导致潮湿甚至发霉，在寒冷的月份甚至可能导致结构损坏。”

视窗：

“直到寒冷的月份你可能不会发现的另一件事是窗户配件。不良的密封剂、框架中的缝隙或裂缝通常会导致潮湿，但在更严重的情况下，也可能成为健康和安全问题。一定要巡视每个窗口并检查它们，因为很容易错过。”

绝缘：

“你家的隔热层负责让房子保持在舒适的温度，它也会对你的能源费用产生巨大的影响。通过确保房屋适当隔热，从长远来看，您可以节省更多的钱。正确的屋顶隔热层厚度应至少为 25 厘米，并覆盖整个屋顶。如果有缝隙，或者看起来太薄，请专业人士来检查。”

通风口：

“通风口有助于排除湿气，是许多新建住宅健康和安全的关键但被忽视的部分。确保内部的通风口盖实际上连接到外部的通风口。如果可能的话，还要检查抽油烟机和浴室的通风口是否连接到外部点。”

排水沟：

“如果你潜在的新家的排水沟被堵塞、有缝隙或裂缝，或者甚至根本不存在，这对你未来来说可能是一个大问题。安装不当的排水沟会导致潮湿，而在大雨期间，您的财产可能会比您想象的更严重，并且需要您花费大量现金来解决这个问题。”

如果您的新构建遇到问题该怎么办?

“大多数新建筑都带有‘障碍’条款，你可以向建筑商报告你发现的任何问题，他们会解决它。但请注意，这通常有时间限制，因此如果您发现问题，请将其写下来并致电物业管理人员或建筑商，这将为您以后省去很多麻烦。”

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