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以前由房东拥有的拍卖房产数量不断增加
奥斯本律师事务所 (Osbornes Law) 住宅产权转让主管西蒙·诺斯沃西 (Simon Nosworthy) 表示,由于高利率迫使投资者退出市场,拍卖会上将大量拍卖以前由房东拥有的房产。
根据 My Auction 的数据,所有地块中约 38% 以前是买房出租,这表明越来越多的房东正在出售房产。
诺斯沃西说:“从历史上看,当抵押贷款利率上升时,一些房主会拖欠抵押贷款,然后这些房产通常会被银行拍卖。
“因此,除了房东以这种方式出售房屋之外,我们很可能会看到拍卖中出售的房产数量有所增加。”
但他警告说,买家在拍卖购买房产之前需要考虑几个因素。
他补充道:“你需要做好准备,同时也要意识到,虽然仍然有可能买到便宜货,但如今却变得更加困难,因为大多数人已经意识到这可能是一个可能找到廉价房产的地方。
“自从新冠疫情以来,拍卖也变得更加容易进行,现在拍卖已经在网上进行了。这意味着您可能会有更多的人参加,因为您不需要在下雨的周三下午站在房间里参加,因此更多的兴趣和潜在的更多竞标者导致支付的价格上涨。
“最大的问题是你将如何为购买提供资金,因为在出价之前你需要一切就位。如果您使用抵押贷款,您需要签订原则协议,并在当天支付 10% 的押金。
“值得事先查看您关注的房产,并邀请测量师等专家陪同,然后在拍卖前聘请律师仔细检查法律包中的文件,以确保一切都无懈可击。
“建议不要被指导价所蒙蔽——指导价通常很低,以吸引竞标者,但最终价格往往要高得多。最后,您需要携带带照片的身份证件和居住证明。”
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