六月份要价下降

Rightmove的房价指数显示，5月至6月期间卖家要价下降，这是今年首次。买家需求目前受到当前环境的影响，英国央行基准利率的快速上升推动了抵押贷款利率的快速上升。

尽管有所下降，但降幅可以忽略不计，环比下降了 82 英镑。

Rightmove房地产科学总监蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“作为市场新趋势的第一个也是领先指标的新卖家平均要价本月略有下降，这表明迟来的春季价格反弹已迅速转变为较早的春季价格反弹。”夏季比平时放缓。

“我们预计今年会出现更多曲折，上个月就出现了一些曲折，包括居高不下的通胀数据、令人惊讶的平均工资增长，以及它们对抵押贷款利率和可用性的最终影响。”

超过一半的房产需要更长的时间才能收到报价，因为 58% 的房屋需要超过 30 天才能收到报价。

北伦敦房地产经纪人、皇家特许测量师协会前住宅杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“正如预期的那样，最近的抵押贷款市场动荡正在抑制我们通常在每年这个时候看到的价格和活动的增长。

“然而，这些当然只是愿望，并未实现。在街上，随着现金和股票丰富的买家继续对那些依赖越来越难以获得贷款的买家产生影响，价格正在走软。

“负面宣传有助于降低期望并鼓励卖家更加现实。”

以 10 年为基础，六月价格通常上涨 0.6%。

这是自 2007 年以来 6 月份的首次下降。

房地产贷款机构 MT Finance 董事托默·阿布迪 (Tomer Aboody) 表示：“虽然几周前我们似乎已经接近加息上限，但过去一个月的情绪表明加息仍有很长的路要走。

“不确定性加上利率上升，不可避免地导致了不安全的情况，买家并不急于扣动扳机，因为他们不确定抵押贷款利率会发生什么，以及一旦他们拿出来是否会满足负担能力标准一个交易。

“现在是时候适应利率在 5% 至 7% 左右的‘新世界’了吗?买家期待并接受这些水平，让数字适合他们的情况，并现实地了解什么他们买得起吗?

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