伦敦优质房地产市场的供需关系增强

迷你预算正在迅速成为伦敦黄金房地产市场的遥远记忆。需求强劲，今年前四个月(不包括 2020 年)新的潜在买家数量比五年平均水平高出 35%。

供应量也在回升，销售指令数量同期增加了 16%，这有助于推动交易所数量增加 8%。

疫情过后，需求重新转向首都，伦敦从中受益。国际旅行的回归、英镑相对疲软以及伦敦市中心黄金地段的平均价格仍比 2015 年中期的最后一个峰值低 15%，也提振了黄金地段市场。在伦敦郊区的黄金地段，相应的降幅为 7%。

价格较高的交易活动尤其强劲，500 万英镑以上的交易所数量同期增长了 40%。低于 200 万英镑，下降了 3%。

更高水平的现金销售、住房净值和富裕程度意味着1区内的买家和卖家更能免受迷你预算后抵押贷款利率波动的影响。

但尽管抵押贷款利率是两年前水平的两倍多，但较低价值市场的表现比大多数预期更为强劲。强劲的就业市场、积累的封锁储蓄和重新调整的价格预期都发挥了作用。

底线是，随着 2022 年混乱结束后信心的恢复，市场正在经历一个活跃的时期。报价和浏览量也在增加。

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