英国HPI3月份房价年增长率为4.1%

最新数据显示，2023年3月英国平均房价为285,000英镑，比12个月前上涨11,000英镑，但比2022年11月的近期峰值低8,000英镑。经季节性调整后，英国平均房价下滑了继2023 年 2 月增长 0.4% 后，2023 年 3 月增长 0.9%。

区域表现

过去 12 个月，英格兰平均房价上涨至 304,000 英镑(4.1%)，威尔士上涨至 214,000 英镑(4.8%)，苏格兰上涨至 185,000 英镑(3.0%)，北爱尔兰上涨至 172,000 英镑(5.0%)。

截至 2023 年 3 月的 12 个月内，西南部的年百分比变化是英国所有地区中最高的(5.4%)，而伦敦的年百分比变化最低(1.5%)。

Propertymark 首席执行官 Nathan Emerson 评论道：

“三月份，我们看到待售房产总数回升至大流行前的水平，这受到了市场评估增加的积极支持。

“我们现在看到的是房地产销售市场发生了一个有趣的变化，自大流行期间活动激增以来，买家需求下降使得待售房屋数量得以恢复。然而，交易量保持稳定，这对市场和更广泛的经济来说是个好消息。”

购房者局董事总经理 Chris Hodgkinson 评论道：

“虽然房价逐月持续降温，但每年仍在上涨，因此对房地产市场崩盘的任何担忧现在都可以消除。

“市场已经度过了较为平静的冬季，并以良好的状态摆脱了季节性沉睡，综合各方面考虑，预计未来几个月的活动将出现季节性增长。

“市场仍然存在一定程度的动荡，因此买家和卖家应继续更加谨慎行事，同时预计交易时间会更长，成交风险也会增加。

“然而，对于那些能够成功克服这些潜在障碍的人来说，房地产仍然是一项非常合理的投资。”

Foxtons 首席销售官 Jean Jameson 表示： “随着信心的重燃激发了买家和投资者的需求，伦敦房地产市场 2023 年的情况似乎比最初预测的要好。我们当地的办事处发现人们对伦敦住宅的需求不断增加，4 月份的看房预订量同比增加了 17%。

“这可能是由于创新产品，例如斯基普顿建筑协会的“无押金抵押贷款”，它吸引了买家探索他们的选择;或者抵押贷款利率的稳定支持了买家和卖家之间更大的价格一致性。”

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