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第一季度房价同比增长4.7%
根据数据显示,从 2022 年第一季度到 2023 年第一季度,单户住宅价格以 4.7% 的非季节性调整年增长率增长,低于上一季度 8.6% 的修正年增长率。房利美 (OTCQB: FNMA ) 最新的房价指数 (FNM-HPI)读数,这是一项全国重复交易的房价指数,衡量所有单户住宅(不包括公寓)的平均季度价格变化。按季度计算,2023 年第一季度房价经季节性因素调整后上涨 1.0%,高于上一季度 0.0% 的增幅。在非季节性调整的基础上,2023 年第一季度房价也上涨了 1.0%。
Fannie Mae 高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯 ( Doug Duncan)表示:“正如预期的那样,房价的年增长率已大幅放缓,以应对利率的快速大幅上涨。” “尽管负担能力持续受限,但第一季度价格小幅上涨的事实证明了被压抑的大量抵押贷款需求。尽管抵押贷款利率与前几年相比仍处于高位,但严重缺乏住房供应仍然支持房价。当然,所谓的“锁定效应”目前正在加剧待售房屋的短缺,这种效应继续抑制大量抵押贷款利率较低的家庭挂牌出售房屋。
FNM-HPI 是通过汇总县级数据来创建季节性调整和非季节性调整的国家指数,这些指数代表全国,旨在作为一般单户住宅价格趋势的指标。FNM-HPI 在全国范围内以季度系列的形式公开发布,从 1975 年第一季度开始,一直延续到最近一个季度,即 2023 年第一季度。房利美在每个季度的第一个月大约在月中发布 FNM-HPI新季度。
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