出租物业的长期短缺加深了PRS的危机

英国长期出租房屋短缺的影响再次凸显，因为最新的“Buy-to-LetRental Barometer”显示过去一年英格兰和威尔士每个地区的收益率都在上升。由 Fleet Mortgages 发布，2023 年第一季度租金收益率增至 6.5%，反映了租赁行业库存不足和租户需求增加的综合影响。

高需求部分是由于首次购房者留在租赁行业。Nationwide 的数据显示，在截至 3 月的一年里，英国房价以 2009 年以来的最快年率下跌，下跌 3.1%。然而，Rightmove 报告称，首次购房者房产(定义为公寓或最多两间卧室的房子)的要价刚刚创下历史新高，即 224,963 英镑。

鉴于最近几个月抵押贷款变得更加昂贵，Uswitch 最近对 2,000 名租房者进行的一项调查发现，49% 的人需要房价下跌 11% 至 20% 才能买得起，而 13% 的人可能并不奇怪需要价格进一步下降。

在房东集体退出之际，所有这些都给租赁行业带来了压力。保守党议员鲍勃布莱克曼警告说，“许多私营部门的房东正在离开市场，因为它不再像以前那样有利可图。”

英格兰银行在一份 2023 年初的货币政策报告中建议，“联系人将此归因于多种因素，包括税收和监管、更高的维护和借贷成本，以及无法收回增加的租金成本。”

根据英国租赁担保服务机构 Housing Hand 的说法，所有这一切对房东和租房者来说都是坏消息，这种情况在私人租赁部门造成了更大的不平等。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！