导读 尽管有关通货膨胀猖獗和房地产市场停滞不前的媒体报道可能导致投资者推迟出售零售房地产，但业内人士指出该行业的需求被压抑。全球房地产服
尽管有关通货膨胀猖獗和房地产市场停滞不前的媒体报道可能导致投资者推迟出售零售房地产，但业内人士指出该行业的需求被压抑。
全球房地产服务提供商第一太平戴维斯表示，关于利率上升及其对澳大利亚投资者的影响的悲观消息忽略了越来越多财力雄厚的买家正在寻找优质零售资产以增加其房地产投资组合。
“在实地，零售投资仍然备受追捧，”第一太平戴维斯零售投资总监里克西尔伯曼说。“尽管交易量低于去年同期，但这在一定程度上是由于缺乏优质库存，这推动了需求并导致收益率保持相对坚挺。”
跨学科咨询公司 Urbis 的董事 Ian Shimmin 表示，到 2023 年将支持零售房地产市场的顺风包括过去三年积累的 2850 亿美元的家庭储蓄总额。
“尽管储蓄率现在为 4.5%，低于 5% 左右的趋势水平，但这仍然是一笔巨大的储蓄储备，”他说。
国际游客和学生的回归将进一步帮助支撑零售需求，随着边境开放，预计 2022/2023 年将有 235,000 名移民净流入。
工资也出现了一些迟来的增长，虽然 CBD 的工作日有所减少，但 Shimmin 表示，郊区工作日的增加意味着工人更有可能前往当地的购物中心喝咖啡、午餐或干洗。
Shimmin 报告了目前私人财富投资于购物中心的持续趋势。
“辛迪加回来了，汇集了家庭的钱，”他说。“这些类型的团体现在更加活跃，机构投资者目前可能有点袖手旁观，等着看会发生什么。”
Shimmin 还热衷于消除电子商务正在取代实体店客流量的神话。
标签：
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！