移民你应该卖掉你的房子还是出租它

现在国际旅行已经恢复，许多南非人正在执行他们的移民计划，这些即将移民的人中有很大一部分仍然在这里拥有财产。

根据他们所走的签证路线、他们要搬到的国家以及他们需要的另一方启动资金的数量，他们中的一些人别无选择，只能卖掉他们的房子来筹集搬迁资金。

然而，其他人处于可以保留其在南非的财产的位置，但不确定他们是否应该这样做。

尽管此选项为他们提供了一个后备计划，以防他们的海外投资失败，或者允许他们将该房产用作度假屋，甚至是退休的地方，但出售还是出租的选择可能是一个困难的一个。Pam Golding Property 集团的安德鲁·戈尔丁 (Andrew Golding) 表示，没有千篇一律的答案。

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“这完全取决于个人对许多影响因素的评估、个人情况和选择，”他说。

放手吧?

尽管您的决定取决于您的财务状况，但 Rawson Property Group 开普敦区域销售经理 Craig Mott 表示，在某些情况下，建议出售，因为移民已经是一个压力很大的过程，清算资产可能会有很长的路要走支持您度过在新国家的第一年或第二年。

“如果您需要花钱维护房产，这也会在经济和情感上造成困扰。如果你身边没有值得信赖的代理人，那么你将需要自己远程管理租户，这在需要进行定期检查或处理违约租户时可能会很困难。”

Chas Everitt 的 Berry Everitt 同意最好的选择是出售。

“移民和适应新生活已经够困难的了，而不必担心南非的房产，你的租户可能在做什么，以及在不稳定的市政服务方面可能存在什么问题，即使你有一个很好的租金物业经理。

“如果你真的想要出租房产，不如在新家附近买一套。”

从物业集团的角度来看，优质租户也越来越难找。

“我们有严格的收入、就业和付款记录验证程序来保护我们的房东，在某些地区，多达 70% 的潜在租户没有通过这些检查。”

收下?

然而，如果你确实想保留你的财产并出租，埃弗里特说，如果没有你信任的合格且经验丰富的租赁经理的帮助，你永远不应该尝试远程管理它。

莫特说，你还需要提前做好准备，在出租房产之前处理好房产的维修和保养问题，并确保你与租金价格趋势保持一致。

“让租赁代理对您的出租物业进行估价，并据此推销它。”

此外，如果您的房子是全装修的，您需要准备一份所有家具和设备的清单，并且租客需要在进货检查时签署一份清单确认书。

“与任何其他投资一样，关键在于智能资产管理，”Everitt 说。

“聘请租赁专家可以帮助最大限度地降低风险并最大限度地提高长期回报，从而实现无压力租赁。”

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