Mass Equities出售2座A级凤凰城办公楼

Mass Equities以 2200 万美元的价格完成了钱德勒企业中心 I 和 II 的出售，这两座 A 级中层办公楼总面积为 136,728 平方英尺，分别位于亚利桑那州钱德勒的 585 N Juniper Dr. 和 500 N Juniper Dr.。Cushman & Wakefield代表该物业代表卖方向买方Zeitlin Capital出售资产，后者通过单笔交易收购了资产。根据 CommercialEdge 的信息，此次收购需要 Wells Fargo Bank 提供的 1400 万美元贷款。

钱德勒企业中心 I 和 II 建于 2008 年和 2009 年，是钱德勒企业中心总体规划中建造的第一批建筑，该规划跨越 6 座建筑，总面积 488,659 平方英尺，占地超过 75 英亩。VanTrust Real Estate 于 2021 年完成了第二阶段的建设，其第一座建筑于 2017 年破土动工。

据 CommercialEdge 称，Chandler Corporate Center I 占地 68,208 平方英尺，分为两层楼。同一数据显示，该物业按照 LEED 认证的白银规格建造，71% 的租户出租给几家当地租户，包括 Carrington Mortgage Services、Arizona Priority Care 和 WellSky。

钱德勒企业中心 II 占地 68,520 平方英尺，按照与第一个类似的规格建造。该建筑的 85% 租给了四个租户。

这些建筑位于凤凰城的钱德勒子市场，距离 Loop 101 和 202 高速公路不到两英里，提供通往凤凰城许多周边地区的快速高速公路。在这个半径范围内，租户可以使用超过 400 万平方英尺的零售空间，此外还有无数的餐饮和酒店选择。距市中心 13 英里。

代表卖方的 Cushman & Wakefield 团队由执行董事 Chris Toci 和 Jerry Roberts 以及董事总经理 Pat Boyle 领导。

凤凰的办公室障碍

CommercialEdge 2023 年 1 月的一份报告数据显示，尽管 840,000 平方英尺的建设项目滞后，办公部门仍在苦苦挣扎，但凤凰城在其市场上保持了一定的相对稳定性，今年迄今为止的销售额为 28 亿美元。近年来，该市受益于其强劲的人口基本面、相对的负担能力以及众多知名雇主迁往该地区。

最近围绕太阳谷的办公室头条新闻是United Realty 购买了同样位于钱德勒的 85,979 平方英尺的办公楼。

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