霸菱收购42万美元凤凰工业园区

在亚利桑那州坦佩的华纳商业中心破土动工不到一年后，Opus集团在Cushman&Wakefield的协助下出售了新的197，000平方英尺的投机性工业地产。全球投资管理公司霸菱以价值42万美元的交易购买了该资产。

华纳商业位于 Opus 于 18 年 9 月以 3 万美元从霍尼韦尔国际收购的 2021 英亩填充式房产上，是一个转换项目的产物。该地点曾是霍尼韦尔办公楼的所在地，然后拆除工程为Opus开发两个总面积为98，500平方英尺的工业设施扫清了道路。

这两座建筑的地址分别为华纳路1320号和1330号，净高32英尺，共有40个后装码头门和四个驶入门。该项目从上到下都是Opus的努力，该公司的子公司Opus Development Co. LLC，Opus Design Build LLC和Opus AE Group LLC分别带头承担了施工，设计和建筑责任。该公司于 2022 年 2023 月交付了重新利用的物业，远远早于原定的预计完工日期 <> 年 <> 月。

投资者猫薄荷

戴德梁行工业咨询集团团队——Will Strong、Phil Haenel、Kirk Kuller、Molly Hunt、Cal Conway和Stephanie Saccente——代表Opus出售华纳商务，鉴于市场强劲的基本面，这可能引起了投资界的大量关注。

Kidder Mathews 2022 年第四季度的一份报告称：“投资者和开发商继续对凤凰城市场充满信心，因为竞争优势和增长动力比以往任何时候都更强大。工业销售价格在今年最后一个季度创下历史新高，跃升至平均每平方英尺171美元。华纳商业每平方英尺售价约为215美元。

2022 年最后几个月，硅谷值得注意的工业销售交易包括 Westcore Properties 以 93 万美元收购位于凤凰城的 5 万平方英尺资产中央物流中心。而且，在可能是第四季度最昂贵的交易中，ArcBest Corp.花了1万美元(约合每平方英尺1美元)购买了同样位于凤凰城的37，5平方英尺的联邦快递配送中心。

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