在充满挑战的经济时期支持对房东和租户都至关重要

最近的生活成本危机、创纪录的通货膨胀水平、不断上升的抵押贷款利率和负担能力的限制无疑给英国大量家庭的财务带来了额外压力。不可避免地，这些影响因素将继续对 FTB、租户、现有房主和房东的计划产生巨大影响。

首次购房者仍然是任何健康住房市场的核心，很明显，贷方和政府需要通力合作，以提供更广泛的负担得起的选择和解决方案，以帮助更多的 FTB 进入住房阶梯。当我们即将结束帮助购买计划时，这一点尤为明显。然而，正如 Paragon Bank 抵押贷款业务董事总经理 Richard Rowntree 在评论政府数据的新分析时所建议的那样——太多的政策重点放在了让年轻租户进入住房阶梯上。

一段时间以来，很明显，政府最高层往往低估了私人租赁部门的重要性和价值，需要更多地考虑其不断变化的动态和合适住房的交付。特别是在满足越来越多在​​ PRS 中居住时间更长的老年租户的需求时。

上述来自百利宫的政府分析显示，私人租房的中年家庭数量在十年内几乎翻了一番，从 2011 年的 69.1 万户增加到 2021 年的 118 万户，其中许多人将长期租住房屋. 据报道，年龄在 45 至 64 岁之间的人中，超过五分之一在私人出租房屋中居住了 15 年以上，另有 17% 的人在该行业居住了 11 至 15 年。

在此期间，这个年龄段的私人租赁部门家庭数量增长最快。65 岁以上的私人租房家庭数量增加了 38%，其中 34 至 44 岁增加了 21%，而 16-34 岁组仅增加了 3%。

此外，Paragon 对 2,000 多名租户进行的一项调查显示，虽然 45-64 岁年龄组的购房意愿很高，但购买能力受到抑制。这个年龄段的人中有 47% 表示希望购买自己的房子，但据说只有 19% 的人正在积极储蓄购买房产。在 19% 积极储蓄购买房屋的人中，25% 的人有自己的财务状况并正在寻找，4% 的人正在购买。其余 (71%) 处于储蓄阶段。

许多人都认为 PRS 只是年轻一代在某个时候努力成为房主的垫脚石，而上涨的租金只是这些愿望的障碍。正是这种想法一直在贬低 PRS，并把许多房东描绘成贪婪的投机者，而不是被描绘成一个诚实的提供优质住房的人，而这一比例如此之高。

因此，是时候摆脱不必要的看法，集中精力帮助房东提供符合不断变化的 PRS 人口统计数据的房屋，并在经济充满挑战的时期为各种租户提供一些急需的支持。

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