为了让借款人和潜在买家放心，的专家团队分析了当前的市场气候，并概述了他们对未来两年房价可能如何变化的预测。
房价已经跌了多少?
在经历了过去两年房价的快速上涨之后，房地产价值最近开始下跌，预计将在 2023 年和 2024 年进一步下跌。哈利法克斯最新的房价指数 (HPI) 显示，平均房价在 2023 年和 2024 年下跌了 2.3% 11 月——自 2008 年以来最重要的一次。
准购房者和卖家变得越来越谨慎，许多人选择等待市场稳定后再考虑购买或出售。这表明市场因此开始放缓。在过去的几个月里，随着利率上升和政府迷你预算的影响，抵押贷款利率大幅上升，再加上生活成本危机带来的财务压力，毫不奇怪地导致买家需求下降，这可能会持续下去，导致房价进一步下跌。
虽然最近还透露，大多数抵押贷款机构正在降低抵押贷款利率——平均利率已降至 6% 以下——但这在一段时间内不太可能对房价产生重大影响。
房价会暴跌吗?
虽然未来两年房价会下跌，但目前预计房价不会像上次金融危机期间那样暴跌。其中一个原因是印花税下调，这使得一些买家更能负担得起购买房产，以及政府计划的支持，这可能会增加需求。此外，供应将减少，一些主要建筑商减少了他们计划在明年增加的新房数量，从而使房价保持较高水平。
总体而言，预计房地产市场将很快恢复，供求关系不会像过去那样剧烈变化，因此我们预计短期内不会出现突然崩盘。
2023/24 房价预测
正如最近的 HPI 报告所示，随着房地产市场的通胀趋势，房价现已开始下跌。预计这一趋势将持续下去，到 2023 年房价最多下跌 8%。这是由于抵押贷款利率大幅上升，随着房地产需求减少而对价格造成压力。
展望 2024 年，这一趋势预计将继续，预算责任办公室预测价格可能会下降 9%，然后在 2025 年再次上涨。虽然这是一个显着下降，但不会像我们预测的那样严重过去和房地产市场预计将在未来两年内复苏。
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