耗资4.3亿美元的办公大楼落户费城

保险公司Chubb与Parkway Corp.合作，宣布计划在费城开发一座 438,000 平方英尺的办公楼。工程预计将于 2023 年 2 月开工，该项目计划于 2026 年初完工。

据PhillyVoice 报道，该办公楼将耗资 4.3 亿美元建造，其中由联邦提供并由费城工业发展公司促成的重建援助资本计划贡献了 1000 万美元的建设成本。同一消息来源提到，另外 300 万美元来自额外的国家基金。Parkway Corp. 正在开发这座 18 层高的塔楼，旨在获得 LEED 白金认证，Chubb 将成为主要租户。

该项目将在 2000 Arch St. 拔地而起，位于费城市中心，距市政厅不到 1 英里，距宾夕法尼亚大学 1.2 英里，步行即可到达富兰克林研究所。未来的租户可以使用附近的洛根广场公园和周边地区的多个餐饮场所。Amtrak 费城车站就在附近，距离即将建成的办公楼仅半英里。

宾夕法尼亚州州长汤姆沃尔夫在准备好的讲话中提到该州对该项目的投资以及安达在北美最大的办事处，这将创造超过 1,250 个工作岗位。Chubb 在费城的参与预计将创建一支专注于数字技术、金融、承保和理赔领域的员工队伍。该项目还将涉及支持当地工会的工作岗位。

甲级写字楼需求

Cushman & Wakefield 第三季度办公室报告显示，在中央商务区，对甲级办公空间的需求转化为所有租赁活动的大约四分之三，自 2022 年初以来增长率为 0.5%，年增长率为 1.3%-超过一年。

根据最近的 CommercialEdge办公室报告，截至 10 月，费城大约有 250 万平方英尺的在建办公空间，占总存量的 1.4%，而全国供应管道占 2.1% 。

费城的其他主要项目

自今年年初以来，有几个项目在费城获得资助并破土动工，特别是在生命科学市场。8 月，Keystone 获得了 2.65 亿美元的贷款，用于扩大 Beaux Arts 大楼的生命科学改造，该大楼是费城柯蒂斯出版社的前出版总部。10 月初，一家儿童医院合资企业在占地 350,000 平方英尺的设施上破土动工，计划于 2025 年完工。

另一家合资企业，这次包括 National Real Estate Advisors、JOSS Realty Partners、SSH 和 Young Capital，获得了 2.6 亿美元，用于在费城中央市场东区开发一个混合用途项目。建成后，该项目的投资预计将超过10亿美元。

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