五项值得投资的家居装修以增加房产价值

尽管英国的房地产价格自本世纪初以来几乎翻了三倍，但房地产市场在未来几个月内将见证价格增长的下降[1]。

由于生活成本危机迫在眉睫，预计到 2023 年，该市场的年增长率将从今年早些时候 3 月份的 11% 降至 1% [2]。

然而，房地产市场的状况仍不明朗，因此，虽然一些准购房者可能会等待房价下跌以较低的速度入市，但不能 保证 他们会下跌;还值得注意的是，随着人们感受到生活危机的影响以及银行使购房者更难获得抵押贷款[3]的资格，抵押贷款可能会开始增加。

Stormclad 董事总经理约翰·埃文斯 (John Evans) 表示：“由于房地产市场充满不确定性，首次购房者可能会质疑现在是否是爬上房地产阶梯的明智时机——这是正确的，有很多事情to consider. 何时进入房屋市场是一回事，但决定是选择需要投资于家居装修和一些 TLC 的房屋，还是选择立即满足所有条件的房屋。

“许多首次购房者在寻找他们的第一套房子时，通常希望有一个‘梦想’，但在事情如此不确定且越来越难以放弃我们的现金的时候，可能值得买家节省他们的一些预算，并考虑可以随着时间的推移通过小型或大型家庭改善来改善的财产。

“这样一来，买家就可以按照自己的意愿设计新房，并且在他们自己的时间和两个人的时间内，当他们最终出售并且市场有所改善时，他们可以看到自己的收入超过了最初支付的价格。”

那么，买房装修需要考虑哪些家装理念呢?

双层/三层玻璃窗

双层和三层玻璃窗通过提高安全性显着增加您家的价值，因为与其他材料相比，窗户密封得更严密，更难打破。

将您的窗户升级为双层或三层玻璃材料也将有助于通过有效限制进入您的财产的冷量来减少能源费用，同时保持温暖，保持温度适中。

节能功能

除了保护房产免受电价上涨的影响外，房主还可以通过利用太阳能电池板、LED 灯、受控通风或加热和冷却系统等功能获得更大的投资回报。

超过 73% 的人承认他们担心当前房屋的能源性能，因此寻求具有节能属性的房产的人数急剧增加。[4]

购房者也可能会发现自己被节能房产所吸引，因为它们可以为未来能源市场的任何动荡提供保护。[5]

从升级前门到增加室外照明，为您的房产增添遏制吸引力可以大大增加其价值和吸引力。

虽然这些改进往往较小，但它们通常是个人访问房产时首先要面对的方面。因此，创造积极的第一印象至关重要，因为它有助于为接下来的观看定下基调。

翻新温室

虽然温室是一种具有成本效益的扩建项目，可以立即为您的房屋增值，但屋顶漏水、潮湿和无法控制的温度等问题都是可能降低其整体价值的因素。

通过翻新空间，它提供了一种利用旧组件或完全重建新结构的好方法。

考虑将空间改造成一个宁静的地方或适合在家工作的环境。这样，您就可以向潜在买家展示如何最大限度地发挥空间的潜力。

更新厨房

虽然厨房改装可以在原始房屋销售价格的基础上增加 5% [6]，但完全翻新厨房是一个非常大的项目，涉及大量的承诺和工作。

因此，如果房主希望在不破产的情况下让他们的厨房焕然一新，则可以通过其他方式来改造空间。

粉刷橱柜、更换抽屉把手、增加地板采暖和智能功能可以让家居焕然一新，让人感觉现代而诱人。

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