东海岸最大的木结构建筑土地的所有者6500万美元Refi

Northmarq已为弗吉尼亚州夏洛茨维尔的 Apex 广场安排了再融资计划，这是该州首个大型大型木结构项目，也是东海岸最大的木结构建筑。Northmarq 代表借款人Apex Clean Energy通过一家地区银行为 265,000 平方英尺的总部和多租户办公楼融资 6,500 万美元。

虽然与多户住宅和工业产品相比，写字楼可能不是贷款界的宠儿，但Apex Plaza 是同类产品中的明星，可能吸引了潜在贷款人的极大关注。开发和建筑公司Hourigan与Riverbend Development合作，于 2021 年 12 月将 Apex Plaza 建成。除了全新的项目外，该项目地理位置优越、租赁良好且独一无二——本质上是贷方的梦想。

Apex Plaza 是一座八层的交叉层压木结构建筑，位于夏洛茨维尔市中心购物中心对面，由 151,000 平方英尺的办公空间、102,000 平方英尺的混凝土停车场和 6,800 平方英尺的地面零售区组成。Apex Clean Energy 作为塔楼的支柱，占据了 84,000 平方英尺的总部空间。该项目的总承包商 Hourigan 也将 Apex Plaza 称为家，其建筑师William McDonough和南方环境法律中心等也是如此。

也许该物业最显着的特点是它的可持续性。除了在木材开发领域处于领先地位外，该办公楼还装饰有 875 块面板的太阳能装置，产生的能量相当于 Apex 每年消耗的能量，使公司的净用电量为零。此外，Apex Plaza 设有绿色屋顶，可实现生物多样性和雨水蓄积。

蓬勃发展的写字楼市场

虽然大多数写字楼行业在后大流行时代继续苦苦挣扎，但夏洛茨维尔写字楼市场表现相对较好。根据Cushman & Wakefield/Thalimer的一份报告，该市的整体空置率在 2022 年第三季度仅为 4.1% 。此外，大块空间供不应求;第三季度只有三个这样的地点超过 20,000 平方英尺，其中两个是转租选项。夏洛茨维尔写字楼市场的未来看起来也很光明。

“租赁活动依然强劲，今年迄今完成的交易比去年前三个季度多 17%，”报告显示。“虽然平均交易规模同比下降 16%，但随着交易量预计增长，空置率预计将继续下降。”

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