科恩资产管理公司收购达拉斯郊区设施

Cohen Asset Management在得克萨斯州 Wilmer 的 1700 N. Goode Road 购买了一个新建的 698,880 平方英尺的工业设施。Cohen 从其前任所有者手中收购了该资产，CommercialEdge 将其列为Scannell Properties。

这座新收购的物业占地 37 英亩，于 2022 年完工。该设施需要获得Pinnacle Financial Partners提供的 3500 万美元贷款。

根据 CommercialEdge 的信息，该综合体拥有 40 英尺的净高、185 英尺的货车场、56 英尺 x 50 英尺的柱间距和机械装载门。该设施位于 41 号州际公路沿线，距达拉斯市中心不到 15 英里，距沃思堡不到 40 英里，可通过卡车和航运快速到达这两个城市。

在过去的两年里，科恩一直是几乎所有门户工业市场的积极投资者，投资组合总计 98 处房产和 1420 万平方英尺，其中一半位于达拉斯-沃斯堡市场。据 CommercialEdge 称，该公司近 96% 的资产处于租赁状态。10 月，科恩在得克萨斯州罗阿诺克购买了另一个最近建成的 568,632 平方英尺的物流设施。7 月，该公司收购了The Landing 3、4 和 5，这是位于亚利桑那州梅萨的九栋建筑组合，总面积为 858,900 平方英尺。

达拉斯-沃思堡地铁仍然是最大和最受欢迎的工业开发和租赁市场之一，因为该地区有 6200 万平方英尺的在建面积，此外还有 3.5% 的空置率，据称来自2022 年 10 月CommercialEdge 报告的数据。就销售活动而言，仅次于四个市场，截至今年 9 月，该地铁的总交易量已达 35 亿美元，平均每平方英尺售价为 102 美元。

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