科恩资产管理公司收购达拉斯郊区设施
Cohen Asset Management在得克萨斯州 Wilmer 的 1700 N. Goode Road 购买了一个新建的 698,880 平方英尺的工业设施。Cohen 从其前任所有者手中收购了该资产,CommercialEdge 将其列为Scannell Properties。
这座新收购的物业占地 37 英亩,于 2022 年完工。该设施需要获得Pinnacle Financial Partners提供的 3500 万美元贷款。
根据 CommercialEdge 的信息,该综合体拥有 40 英尺的净高、185 英尺的货车场、56 英尺 x 50 英尺的柱间距和机械装载门。该设施位于 41 号州际公路沿线,距达拉斯市中心不到 15 英里,距沃思堡不到 40 英里,可通过卡车和航运快速到达这两个城市。
在过去的两年里,科恩一直是几乎所有门户工业市场的积极投资者,投资组合总计 98 处房产和 1420 万平方英尺,其中一半位于达拉斯-沃斯堡市场。据 CommercialEdge 称,该公司近 96% 的资产处于租赁状态。10 月,科恩在得克萨斯州罗阿诺克购买了另一个最近建成的 568,632 平方英尺的物流设施。7 月,该公司收购了The Landing 3、4 和 5,这是位于亚利桑那州梅萨的九栋建筑组合,总面积为 858,900 平方英尺。
达拉斯-沃思堡地铁仍然是最大和最受欢迎的工业开发和租赁市场之一,因为该地区有 6200 万平方英尺的在建面积,此外还有 3.5% 的空置率,据称来自2022 年 10 月CommercialEdge 报告的数据。就销售活动而言,仅次于四个市场,截至今年 9 月,该地铁的总交易量已达 35 亿美元,平均每平方英尺售价为 102 美元。
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