英国央行 (BofE) 宣布利率上调 0.75% 至 3%。这是自 2008 年以来的最高水平，四分之三的涨幅是 30 多年来的最大单次涨幅。
加息已在预料之中。英国银行表示将继续提高利率以帮助对抗飙升的通货膨胀水平。政府为英格兰银行设定了 2% 的通胀目标，但目前的水平要高得多，为 10.1%。
这会让抵押贷款变得更难吗?
现在金融市场更加稳定。因此，我们看到最近可用的抵押贷款交易数量有所增加，而固定价格交易的成本已开始下降。
抵押贷款机构目前提供的许多交易已经考虑了 0.75% 的利率上涨，因为这是预期的。因此，今天的上涨不太可能导致抵押贷款价格上涨。
也就是说，最近几周，贷方收紧了他们的负担能力标准。这是为了确保人们在还款额增加的情况下仍然能够负担得起抵押贷款。
不幸的是，已经在经济上竭尽全力试图进入房地产阶梯的首次购房者可能会发现获得抵押贷款更加困难。
我们的房地产专家 Tim Bannister 说：“重要的是要超越标题数字。抵押贷款经纪人和贷方将能够帮助人们评估可用于管理成本的不同选择，并看看他们是否有能力搬家。”
“我们从房地产经纪人那里听到的是，人们在权衡现在是否是搬家的好时机时，正在采取中长期的观点。如果他们知道自己有能力支付抵押贷款，并且找到了自己喜欢的房子，那么他们就会下定决心努力让它运转起来，”他补充道。
利率上升对您的抵押贷款意味着什么?
如果您使用的是跟踪利率抵押贷款，您很可能很快就会看到每月还款额增加。这是因为偿还的金额通常是根据当前利率加上设定的百分比来设定的。
如果您进行的是固定利率交易，则您支付的利息会一直持续到您的任期结束。这意味着今天的公告不会影响您当前的每月还款额，至少在您当前的交易结束之前不会。
当您的固定利率交易结束时，您将自动切换到标准可变利率 (SVR)，除非您锁定新的固定利率交易。贷款人决定他们自己的 SVR，因为这种类型的抵押贷款不直接跟踪 BofE 利率。大多数贷方已将所有最近的利率变化传递给他们的 SVR。
为什么利率一直在上升?
英格兰银行的任务是确保通货膨胀率保持低位和稳定，因为高通货膨胀率意味着我们购买的所有商品和服务的成本更高。
当通货膨胀率很高并且有太多资金被注入经济，追逐太少的商品时，英格兰银行会提高利率。更高的利率意味着借钱的成本更高，然后人们的支出就会减少。这导致资金从经济中抽走，而不是花在借贷成本上，包括抵押贷款等。
尽管今天的涨幅是我们几十年来的最高涨幅，但仍低于几周前政府宣布迷你预算后市场预测的涨幅。
事实上，由于大多数迷你预算公告现已撤回，我们已经看到抵押贷款利率在过去几周内下降。这反映了利率将在 11 月升至 3% 的观点，这一观点现已被今天的预期公告所证实。
简而言之，大多数贷方已经将这种利率上涨纳入了他们的固定利率交易。
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