北德克萨斯州工业建筑已升至创纪录水平。
根据商业地产公司 Cushman & Wakefield 的一份报告，截至第三季度末，达拉斯-沃思堡地区正在建造超过 7600 万平方英尺的仓库和配送空间。
在过去几年里，该地区的工业发展翻了一番以上。
但市场分析师预计，未来几个月疯狂的建设步伐将会放缓。
大部分工业建筑位于达拉斯县南部(2180 万平方英尺)和北沃斯堡的 AllianceTexas 地区(1580 万平方英尺)。
达拉斯-沃思堡在工业建筑建设和销售方面均处于全国领先地位。
虽然大部分建设都是投机性的，但有迹象表明建筑商正在从没有租赁的项目中退出。
Cushman & Wakefield 执行董事 David Eseke 表示：“加上建筑成本居高不下且利率继续攀升，许多开发商已经放弃了市场周围的土地。”
到 2022 年前九个月，开发商已经完成了约 2600 万平方英尺的 D-FW 工业建筑。据 Cushman & Wakefield 报道，这仅略低于第三季度 2670 万平方英尺的净租赁面积。
仅第三季度，D-FW 仓库租赁面积为 1390 万平方英尺。
第三季度一些最大的仓库租给了 Pegasus Logistics，后者在北沃思堡租用了 754,473 平方英尺的空间，而零售商 Crate & Barrel 在达拉斯县南部租用了近 700,000 平方英尺的空间。三星在南沃思堡租用了 670,914 平方英尺的空间。
9 月底，北德克萨斯仓库空置率不到 5%。
随着电子商务的发展以及 D-FW 地区的人口以全国最快的速度增长，该地区配送空间的租赁量飙升。
Cushman & Wakefield 执行董事总经理 Kurt Griffin 表示：“这种需求继续推动市场，并使我们从基本面的角度保持平衡，因为整体空置率仍低于 5%。” “租金率继续上涨，因为它们反映了当前的通胀环境，我们预计未来几个月租金将继续上涨。”
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