介绍BTR郊区社区

BTR模型的早期迭代旨在主要吸引 Z 世代和千禧一代，目前他们约占其客户群的 80%。BTR 租户大多是专业人士：根据BPF 对伦敦 BTR 入住率的分析，25% 的人在金融服务部门工作，因此，BTR 传统上集中在城市。

但是，虽然 BTR 始于城市地区，但区域增长现在已经超过了首都。BPF 的Build to Rent 2022 年第一季度分析发现，5,802 套已完工的 BTR 房屋位于伦敦，而 5,901 套位于该地区。区域 BTR 同比增长 16%，达到 BTR 行业总管道的 58%;与此同时，伦敦略微落后，行业同比增长 12%，占总管道的 42%。

迄今为止，这种快速兴起的“自建租赁”(BTR) 形式可互换地称为“郊区 BTR”或“单户住宅”(SFH)。

但是在彻底研究了这个话题并咨询了来自 Leaders Romans Group 的各个学科的专家之后，LRG 创造了“ BTR 郊区社区”这个词。

我们相信这个描述最能描述这个新的提议：位于市区以外的家庭住宅，尽管是独立的单元，但保持了使 BTR 如此成功的强烈社区意识。传统 BTR 的其他内在价值在 BTR 郊区社区得到延续——包括高水平的服务、灵活的租赁和对可持续性的关注。同时，这些社区提供了一些非常不同的东西，在千禧一代(BTR 的原始目标市场)进入下一个生活阶段时提供了便利。

那么未来的 BTR 郊区社区是什么，它与标准的住房开发有何不同?

BTR 郊区社区提供的不仅仅是一栋新房子。这是一个社区，个人或家庭拥有一所房子，可以自己建造——但随着家庭需求的变化，可以换成另一所房子：与其建造扩建，家庭可以简单地搬到更大的房子;如果他们对园艺产生了兴趣，他们可以搬到有更多室外空间的房子里;作为空巢老人，他们可以再次搬家——每次搬家都免于买卖的复杂性。

在某些情况下，BTR 郊区社区内的房屋将完成装修和布置，让新住户无事可做，只能打开宽带并让自己回家。

通常，BTR 郊区社区提供 24/7 全天候安全、全包账单和一系列附加服务，例如清洁、园艺甚至遛狗。有些由区域供热系统供电，使用清洁的可再生能源，无需锅炉，甚至无需支付能源费用。面向未来，每个家庭都将提供一个电动汽车充电点。

此类开发项目通常提供的服务范围可能包括电影院、烧烤区、居民休息室，或者可能是餐厅或派对套房。BTR 郊区社区有一名门房负责监督和安排维修、维护和送货，还有干洗、托儿安排，甚至还有一个“物品库”，以节省一次性购买的不便和费用，BTR 郊区社区以便利为中心。

与传统的 BTR 一样，BTR 郊区社区优先考虑健康和福祉，以自行车租赁/存储的形式支持积极的旅行，获得良好的公共交通连接和汽车俱乐部。它们还可能提供用于锻炼和娱乐的户外空间、健身房、健身室或游泳池。他们通常通过带会议室的联合办公空间支持远程工作，当然还有超高速宽带。

管理简单且负责，具有灵活的租赁、可预测的租金、安全的租约以及免费搬迁和其他成本。整个体验以简单的方式进行管理，为那些希望使用它的人提供技术，为那些不想使用它的人提供友好的礼宾服务。

BTR 刚刚庆祝了它的十岁生日。但跨越房地产和服务业、城市和农村地区并吸引每个人口群体，BTR 已经成熟。

那么快速再造是否已经完成，或者 BTR 会​​在第二个十年继续前进?Leaders Romans Group 的白皮书，BTR 郊区社区：BTR 发展的下一阶段将表明 BTR 具有巨大的未解决潜力，特别是当它超越其传统的城市基础时，吸引了投资者的极大兴趣，为开发商提供了多元化的机会，并吸引几乎无限的市场。

除此之外，租赁和反城市化的趋势，以及将私人租赁部门“专业化”的政治意愿，以及大量的新机遇都出现了。

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