因此，尽管已经支付了三年的还款，但在明年即将结束抵押贷款期限的普通购房者的每月还款成本将上升超过 300 英镑。房地产贷款专家 Octane Capital 最新发布的研究报告。
同时，许多分析师还预测，未来几个月房价增长将停滞甚至下降多达 5%。
但这对普通购房者或房主来说意味着什么?
作为新买家获得抵押贷款
根据当前 75% 贷款价值的三年期固定期限的平均利率，根据 3.74% 的平均抵押贷款利率和 3.74% 的平均抵押贷款利率和目前的平均房价为 219,089 英镑。
如果平均抵押贷款利率在 2023 年攀升至 6%，并且房价也如预测的那样下跌 5% 至 208,134 英镑，那么平均购房者将面临每月 1,341 英镑的还款额，比购买房屋时多 216 英镑。目前市场上的房产。
然而，如果房价仍然停滞在 129,089 英镑，那么平均 6% 的利率将使 2023 年的房产购买需要每月还款 1,412 英镑——比目前的借贷成本每月多出 286 英镑。
现有房主
对于那些接近三年固定期限的人来说，现在和 2023 年的再抵押之间的差异可能会对他们的每月付款产生重大影响。
早在 2019 年 8 月，三年固定期限的平均利率为 1.73%，贷款价值为 75%，这将要求平均购房者每月偿还 719 英镑，平均房价为 233,366 英镑 - 406 英镑比今天想要购买的人少。
虽然目前接近 2022 年续约日期的人将从他们的抵押贷款中清偿超过 17,000 英镑，但目前适用于剩余 157,792 英镑的 3.74% 的利率仍将使他们每月支付 810 英镑 - 增加 91 英镑他们原来的每月还款成本。
然而，那些将于 2023 年续签三年固定期限的人将面临更高的平均每月还款额，即每月 1,043 英镑。尽管自 2022 年 8 月以来已从原始抵押贷款中清除了 11,521 英镑，但他们之前的每月还款成本增加了 298 英镑。
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