牛津地产以2.58亿美元收购圣地亚哥生命科学园区

牛津地产集团以售后回租交易方式收购了IonisPharmaceuticals的园区，这是一座位于加利福尼亚州卡尔斯巴德的三栋建筑、250,000 平方英尺的生命科学和办公物业。

公共记录显示，牛津大学为该资产支付了 2.584 亿美元，并通过法国农业信贷银行的 1.58 亿美元贷款为此次收购提供了资金。在接下来的 15 年里，Ionis 将继续占据校园。

在最近以 4.64 亿美元收购了地铁索伦托梅萨和索伦托谷的 13 栋建筑、650,000 平方英尺的投资组合之后，Ionis 校园的收购使牛津大学圣地亚哥的生命科学投资组合达到 900,000 平方英尺。开发管道完成后，该公司在当地的足迹预计将超过 120 万平方英尺。

自 2021 年初以来，牛津大学已在全球生命科学资产上投资超过30 亿美元，其中一项收购涉及湾区 402,700 平方英尺的设施，该设施将被改造以包含更多的研发空间。今年 3 月，该公司还与 Ensemble/Mosaic 成立了一项价值 15 亿美元的战略合资企业，用于在费城开发一个 300 万平方英尺的生命科学园区。

北县生命科学财产

校园位于 2850、2855 和 2859 Gazelle Court，占地 18.4 英亩，于 2011 年至 2021 年间上线，设有化学和生物实验室、研发支持系统和办公空间。根据 CommercialEdge 的数据，Ionis 于 2017 年以 7940 万美元从 BioMed Realty 收购了它。

该物业位于圣地亚哥北县的生命科学设施集群内，靠近众多其他制药和生物技术公司。圣地亚哥市中心位于南部约 36 英里处。

圣地亚哥生命科学的成功

由于其地理位置以及数量众多且集中的研究型大学和医院，圣地亚哥仍然是西部最大的市场，也是全国第二大生命科学建设和投资活动市场。根据CommercialEdge 的报告，截至 8 月，该地铁的生命科学管道中有 290 万平方英尺，而过去 12 个月的平均挂牌率增加了 11.8%。

谈到收购在特定市场背景下的好处，牛津投资副总裁 Tycho Suter 在准备好的讲话中表示，该公司对圣地亚哥生命科学市场非常有信心，该市场得到其强大的 STEM 的支持。的存在和高技能的劳动力以及世界知名的研究和学术机构。

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