Gantry为波特兰零售中心融资6100万美元

CEJohn Co.为 Cedar Hills Crossing 获得了 6100 万美元的永久融资，这是一个位于 3205 SW Cedar Hills Blvd 的 477,000 平方英尺的零售中心。在俄勒冈州比弗顿。Gantry Inc.代表借款人获得了 10 年期固定利率贷款，其中还包括 12 个月的远期利率锁定。

谈判这笔交易的 Gantry 团队包括校长 Blake Hering 和助理 Heather Kegler。将融资交易放在上下文中，Hering 告诉Commercial Property Executive，“Cedar Hills Crossing 是一个以杂货店为主的社区购物中心，是 Beaverton 的目的地。该中心在历史上的表现优于更广泛的零售市场。”

在最近的另一笔交易中，Gantry 安排了 2.67 亿美元，用于资助退伍军人事务部在佛罗里达州、新泽西州、加利福尼亚州和弗吉尼亚州运营的医疗设施。

繁荣市场中的零售地标

根据 CommercialEdge 的数据，Cedar Hills Crossing 于 1969 年竣工，由 10 座建筑组成，占地 38.6 英亩，在过去 5 年中进行了大规模翻修。自 2017 年以来，业主还在现有建筑中增加了约 190,000 平方英尺的零售、餐厅和医疗用途空间。该中心由百思买、Office Depot、New Seasons 和 Winco 等各种零售商提供支持。

该物业位于波特兰市中心以西 8 英里处，位于一条主要的零售走廊沿线，每天吸引约 30,000 人次光顾。此外，该中心距离泰克和耐克的全球总部大约 1 英里。

总体而言，波特兰的零售市场实现了强劲、稳定的增长，尽管由于更高的利率和看似不那么有利可图的贷款优惠，许多公司在投资和开发工作中遇到了深刻的复杂性。

根据Kidder Mathews的 报告，截至 2022 年第三季度，波特兰的零售空间为 461,333 平方英尺，同比增长 15.4%，其中 134,929 平方英尺被新租约吸收。此外，随着新空间上线和需求趋紧，地铁的空置率已降至 3.6%，同比增长 10%。

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