预计到年底每月按揭还款额将激增

Revolution Brokers 的最新市场分析着眼于根据平均房产价值减去 15% 的押金并使用 25 年期的平均标准浮动利率抵押贷款费用来偿还抵押贷款的平均每月成本，以及它是如何产生的经过通货膨胀调整后，过去十年发生了变化。

根据英国平均房价 278,071 英镑(2022 年至今)，减去 41,711 英镑的 15% 首付，英国购房者在当前市场上需要 236,360 英镑的抵押贷款。

目前标准浮动利率抵押贷款的平均利率为 5.17%，平均购房者每月偿还 1,405 英镑的抵押贷款。

经过通货膨胀调整后，这比五年前(每月 1,115 英镑)高出 26%，比 10 年前的平均还款额 899 英镑高出 56%。

当然，这种增加的每月成本是由购房成本增加所推动的，过去五年英国房地产的平均价值上涨了 26%，过去十年上涨了 65%，而平均标准变量在过去十年中，利率仅增长了 0.95%。

不幸的是，预计未来几个月成本增加是一把双刃剑，这将进一步增加每月偿还抵押贷款的成本。

仅到今年年底，房价预计将进一步上涨 2.3%。对于全国购房者来说，伤口上的盐是平均抵押贷款利率预计也将增加 0.5%。

这在短短几个月内的增长率远高于过去五年的 0.16%，也超过过去十年的一半(0.95%)。

这将使偿还标准浮动利率抵押贷款的平均每月成本进一步上升 107 英镑，达到 1,512 英镑(+8%)——每年将家庭财务压缩近 1,300 英镑。

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