灵活生活的勇敢新世界以及房地产开发商需要适应的原因

远程工作已成为许多人生活的重要组成部分，对于如此多的人来说，能够在任何地方工作的机会越来越多。据报道，截至 2022 年 2 月， 38% 的30 至 49 岁工人现在有权(或能够)在家或远程工作。

随着工作模式的变化、在家工作以及工作和休闲的模糊化，工人与生活在一个地方的联系越来越少。相反，一种趋势是租房者四处走动，并以具有快速可靠互联网连接的短期租赁形式住在灵活的住宿中。这导致了对具有居家功能的短期租赁需求激增，例如厨房、带办公桌的起居室和工作区以及以设计为主导的舒适内饰。预计2022 年上市的短期租赁数量将增长 20.5% ，无法满足需求。许多业主和开发商已经发现了市场的空白，可以看到格局已经发生了变化，现在正在重新考虑他们开发、设计和建造的房产类型。

房地产开发商如何适应弹性生活

根据 Skift 最新报告“酒店和租赁技术领域的大融合，2022 年 7 月”的洞察力，“随着租赁专业化和酒店进入租赁领域，酒店和租赁之间的差异对旅行者来说越来越模糊。与此同时，短期租赁供应商正在寻求在租赁领域提供品牌和类似酒店的服务，从而蚕食酒店。

Build-to-rent 是一个很好的解决方案，可以创建类似酒店的自助式物业，非常适合长期住宿。与 2021 年相比，建租开发项目的数量比 2020 年增加了 26%，导致大流行后建租行业蓬勃发展。许多开发商正在适应灵活的生活，创造灵活的酒店式住宿，配备烹饪设施和家庭舒适设施。这些公寓可以移交给负责日常运营的物业管理公司。

一个投资机会是旧建筑的翻新项目，这些旧建筑可能已经改建为办公或商业用途，但现在由于“工作场所”的占用率较低而“陷入困境”。这些提供了重新利用的创新机会，不仅用于中长期租赁，还用于短期租赁机会。许多老建筑都位于市中心，满足了居民对中心位置的需求。

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