房东平均每年在维护上花费多少

Towergate Insurance 的房东保险专家对 1,000 名英国房东进行了调查，以探讨与维护和维修出租物业相关的成本，揭示哪些维修成本最高。

修理价值超过 100 英镑的电器是英国房东花费最多的。无论是冰箱故障还是烤箱过热，房东平均每 22 个月花费 655.9 英镑进行相应的维修。

屋顶漏水位居第二，平均每 19 个月给房东造成 608.03 英镑的损失，每五年花费大约 1,920.1 英镑。

排在第三位的是地毯和地板维修，每 22 个月花费 540.77 英镑，其次是锅炉问题(534.88 英镑)和供暖问题(479.94 英镑)，分别排名第四和第五。

房东DIY维修有多成功?

虽然只有不到一半的英国房东 (41%) 走上了这条 DIY 路线，但几乎相同的人数 (35%) 后悔自己修理了一些东西。

房东后悔自己解决问题的主要原因是他们未能解决问题，29% 的房东表示他们造成了更多损失。DIY 维修的其他常见结果是租户投诉 (24%) 和长期损坏 (14%)。

38% 试图自己修理东西的房东也不得不让专业人员重新完成他们的工作，这通常比他们首先由商人修理所花费的钱更多。

节省租金的重要提示

居住在伦敦超过 10 年的房东丽塔·布拉德利 (Rita Bradley) 提供了她在维持租金方面省钱的重要秘诀：

1. 选择合适的 DIY 工作

自己进行维护工作是一种省钱的好方法，但是，了解自己的能力并花时间考虑从长远来看是否值得削减专业人员的成本是关键。搞砸 DIY 工作不仅浪费时间和金钱，而且还会对您与租户的关系产生负面影响，如果损坏没有始终如一地修复到高标准，租户无疑会感到沮丧。

2. 采访租户

在您承诺之前与租户进行面谈，并可能在他们目前的住所中拜访他们是了解他们将如何照顾您的财产的好方法，从而间接减少损坏或维修的可能性。为您的租户提供有关如何照顾和保存物业内货物的指导是另一种减少后续维修可能性的好方法，特别是在白色家电和电气设备方面。

3. 持续检查

进行持续检查是保持维护状态并避免损坏的最佳方法，您的租户可能没有发现这些损坏，从而进入更大的维修工作。这些登记入住还可以为您的租户提供一个机会，让他们对房产提出任何疑问或疑虑。

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