据一家领先的房地产公司称，爱丁堡占苏格兰私营部门新建工程的近四分之一。DJ Alexander Ltd是苏格兰最大的租赁和房地产代理公司Lomond Group的一部分，它检查了最新的统计数据，发现2020-2021财政年度(有数据的最新一年)23.3%的新建筑开工(3，166)在爱丁堡。
在同一时期，苏格兰有13，568个私人新建项目。如果包括爱丁堡周边地区(东洛锡安;中洛锡安;西洛锡安;和法夫)的数字上升到5，409，占苏格兰总数的39.9%。
苏格兰的其他主要城市远不及爱丁堡。在格拉斯哥，新建住房似乎长期下降，2006-07年度达到4，270个私人新建房屋的峰值，最新数字只是2020-21年度605个(占苏格兰总数的4.5%)的一小部分。这与大流行无关，因为这个数字是过去12年来第二高的数字。
包括格拉斯哥市地区(包括七个地方当局加上该市)的数据在内，最近一年有3，013个私人新建建筑，相当于苏格兰总数的22.2%。
阿伯丁市记录了644个私人新建项目，接近过去十年的平均水平，而邓迪在2020-21年度有262个，这是过去12年来的第四高数字。
DJ Alexander Scotland首席执行官David Alexander评论说：“很明显，爱丁堡是苏格兰，英国和国际房地产热点，正在鼓励房地产建设热潮。价格目前处于创纪录水平，需求依然强劲。因此，该市产生了自然的涟漪效应，这也鼓励了邻近地方当局的新建筑。
“就在上个月，批准在东洛锡安建立一个名为Blindwells的新城镇，该城镇将由1600个新住宅，一所学校，当地设施以及良好的公共和私人交通连接组成。
大卫继续说道：“这对爱丁堡及周边地区都有好处，只要这些地区的当地社区基础设施没有太大的压力。还有一个问题是，爱丁堡对个人和公司来说是如此强大的吸引力，对更广泛的苏格兰经济是否健康。
“危险在于，与苏格兰大部分地区相比，我们最终获得的资本变得不成比例地昂贵，只有来自其他地方的人才能负担得起。必须继续强调在首都保持高水平的经济适用房，同时支持私人租赁部门，使其能够容纳那些想在爱丁堡工作但负担不起或不想购买的人。
大卫总结道：“近年来爱丁堡的扩张有很多值得庆祝的事情，但需要通过苏格兰其他地区的可比投资和建设来缓和，以确保我们不会创建一个两级社会。一个成功的首都应该是一个成功的苏格兰的一部分，如果这个国家要蓬勃发展的话。
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