揭开新建筑术语的神秘面纱

Warwick Estates创建了一个行话破坏指南，用于营销和销售新建房屋时使用的复杂且经常令人困惑的词汇和语言，希望在购买时为买家提供更多信心和知识。

计划外

如果你购买的是期房，这意味着你买的是一栋尚未建成的新建房屋，所以你实际上是根据计划和蓝图购买的。您通常会看到一个展示屋，因此您很清楚您的房产最终会是什么样子。

预订费

为了确保新建房屋，即使是未完工的房屋，您也必须支付预订费，以便在您获得财务以支付押金时，其他人无法购买它。这笔费用将在您支付押金时退还给您。

存款

就像任何购房一样，押金是您在交换合同时必须支付的金额。然后通过抵押贷款支付剩余的钱。

工程进度

在构建过程开始之前，您也许可以向开发人员请求工作时间表。它将告诉您有关构建过程的所有详细信息，包括时间表以及每个阶段的负责人。

预计法定完成日期 (ALCD)

这是开发商预计建筑物将完全完工的日期。

第一个修复

指施工的第一阶段，通常是在抹灰和装饰发生之前建造的结构元素。

第二次修复

第二种解决方法是当所有抹灰或石膏板都已完成，电器已安装并连接，管道已完成，并且已经安装了踢脚线，门，浴缸和水槽等东西。

短暂停留/长期停留日期

新建时间线中的两个重要日期。短暂停留日期是开发人员希望完成构建的估计时间。长停止日期是开发人员必须完成生成的日期。

完工时间通知

作为买家，在通知后完成意味着建筑物已经完全完工，您有十天的时间完成购买，支付所欠的钱(包括法律费用)，获取钥匙并搬入。

缺陷责任期

当您搬入时，开发商将在一段时间内对建筑物的任何缺陷或问题负责。这称为缺陷责任期，将在合同的小字体中详细说明。

地租(仅限英格兰和威尔士)

如果您以租赁合同购买房产，则可能需要向自由持有人支付年度地租。

抓取

这是识别和修复新建物业的小问题的过程，例如门挂不良，劣质油漆或抹灰以及窗户安装不良。开发人员将负责在购买后的一段时间内解决这些问题。

善后

一些新建开发商提供售后服务，这意味着您可以致电他们寻求帮助，以解决您在财产方面遇到的任何问题。或者，开发人员会让您与外部售后服务提供者联系。有些开发人员根本不提供善后服务。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！