通过过桥融资购买房产的好处

近年来，过渡贷款的使用大幅增加，特别是在大流行期间。这是一种融资来源，可以说明获得梦想房产的钥匙与输给另一个买家之间的区别。过桥贷款有几个好处远远超过成本，无论您是升级，缩小规模还是搬迁。

快速获得资金

使用过桥融资的主要原因之一是，它加快了原本可能非常漫长的过程。当您处于房地产连锁店的中间，或者如果您在出售房屋之前就找到了梦想中的家，那么过渡性融资可以帮助您快速进步。通过过桥贷款，您可以在几天内筹集所需的资金，而不是抵押贷款或房地产销售可能需要几个月的时间。通过过桥贷款，您可以有效地将自己变成现金买家，这可以为您提供优于其他竞标者的优势。

灵活的资格标准

过桥贷款的资格要求与传统抵押贷款不同，这意味着即使信用评级不佳或有破产历史，您仍然有资格获得过桥贷款。这些贷款与您的收入无关，这对某些客户来说可能是有益的。从信用检查和就业历史到您的一般财务状况，对于想要投资房产的财务状况具有挑战性的人来说，用过桥贷款购买房产可能更容易。

在拍卖会上购买房产的选择

如果您在拍卖中赢得房产竞标，则需要在当天支付价格的10%，然后在28天内支付剩余的余额。但是，如果您尚未出售房产或抵押贷款尚未完成，则可能需要大量资金才能找到。通过过桥贷款，您将有钱快速支付所需的金额，同时等待销售完成或抵押贷款资金到位。

购买破旧房产的机会

在破旧的房产中，只需要一点TLC就可以让他们恢复到正确的生活水平。但提供主流金融产品的传统贷款机构并不总是能帮助客户购买和翻新破旧的房产。

另一方面，过桥贷款可用于帮助您购买和翻新无法居住的房产，为您提供创建理想房产的机会，并在将来出售或将其出租以获取利润。

如果你是一个投资者，愿意亲自动手，并且能够看到房产的潜力，那么获得过桥融资可以使它成为现实。

一个简单的过程

过桥贷款为您提供高达2.5亿英镑的贷款，具体取决于您可用的资产。通常，贷款金额限制为75%的贷款价值，然后在房产上或多个房产之间担保。

然后，您的贷款将通过出售房产或通过传统抵押贷款筹集资金来偿还。如果您与经验丰富的经纪人合作，该过程简单易行，并且往往比传统抵押贷款耗时得多。

消除不确定性

Gazumping是卖家在接受您的报价后接受房产更高报价的过程。不幸的是，这是一种常见的情况，可能导致您在交换合同之前失去房产，这可能会使购买房屋的过程更加紧张。

如果您已经接受了一项已经产生了大量利息的房产的报价，那么过桥贷款可以帮助您在其他买家之前处于无连锁状态，这对您和卖家来说都是一个有吸引力的选择。

最后的思考

获得过桥贷款的好交易可以使购买下一个房产的过程变得更加容易和轻松，无论是为自己还是作为购买让投资。从更简单的申请流程到快速获得大笔资金，过渡融资可以为许多人在购买房产的旅程中带来好处。

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