平均房价连续第十一个月上涨
5月份平均房价上涨1.0%,创下289,099英镑的新纪录。根据哈利法克斯今天上午发布的数据,这是连续第十一个月上涨,尽管生活成本急剧上涨,但房价仍保持在两位数。
北爱尔兰本月再次在年度房价通胀方面名列榜首,价格上涨了15.2%,相当于平均185,386英镑。
英格兰西南部的年增长率也很高,为14.5%,平均房地产成本为305,173英镑,威尔士为13.7%,房屋现在创下216,120英镑的记录。
总体而言,英国九个地区的年通货膨胀率达到两位数,只有约克郡和亨伯,苏格兰和伦敦的通货膨胀率为个位数。尽管如此,今天在首都买房平均仍需要
541,942英镑。
在苏格兰,相对于英国平均水平,经济增长继续表现不佳,年通胀率为8.3%。该国的房屋现在平均花费198,288英镑。
十年房价上涨
在过去十年中,房屋成本上涨了74%,即123,016英镑。通货膨胀率最高的是伦敦(84.2%),其次是英格兰东部(84.0%)和东米德兰兹(82.1%)。从现金角度来看,伦敦房屋猎人比十年前需要多247,638英镑,而英格兰东部的人需要153,930英镑,东米德兰兹郡需要108,116英镑。
与英国平均水平相比,2022年伦敦的相对表现不佳与十年前形成鲜明对比。2012年5月,首都的表现优于英国其他任何地方,年房价通胀率为4%。总体而言,在2008年和2009年的经济衰退之后,南方的房地产价格处于复苏趋势,东南部(2.5%)和英格兰东部(1.7%)是表现最好的国家。
在一些地区,2012年的情况与今天的情况形成鲜明对比。十年前,北爱尔兰的房价同比下跌了9.6%,威尔士市场下跌了1.2%。
哈利法克斯董事总经理Russell Galley说:“在英国买房的平均成本比上个月上涨了1%,即2,857英镑,现在已经连续十一个月上涨。年增长率也保持在两位数,为10.5%,尽管这是自今年年初以来最慢的增长率。
“在英国买房的平均成本现在为289,099英镑,创下历史新高。尽管一些人正在经历非常实际的生活成本压力,但房产供需之间的不平衡仍然是推动房价持续攀升的主要原因。
“对于房屋猎人来说,房地产价格通胀的影响程度继续与他们想要购买的房屋类型有关。与去年5月相比,购买公寓需要大约10,000英镑,但独立式住宅则需要额外50,000英镑。这显然对那些希望第一次搬家的人产生了连锁反应,因为住房阶梯上的阶梯变得越来越宽。
“然而,房地产市场已经开始出现降温的迹象。抵押贷款活动已经开始下降,再加上目前对家庭预算施加的通胀压力,经济活动可能会开始放缓。
“因此,对于潜在购买者来说,也许有一个绿芽;与去年相比,整体购买需求下降,我们可能已经过了卖家市场的峰值。
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