平均房价连续第十一个月上涨

5月份平均房价上涨1.0%，创下289，099英镑的新纪录。根据哈利法克斯今天上午发布的数据，这是连续第十一个月上涨，尽管生活成本急剧上涨，但房价仍保持在两位数。

北爱尔兰本月再次在年度房价通胀方面名列榜首，价格上涨了15.2%，相当于平均185，386英镑。

英格兰西南部的年增长率也很高，为14.5%，平均房地产成本为305，173英镑，威尔士为13.7%，房屋现在创下216，120英镑的记录。

总体而言，英国九个地区的年通货膨胀率达到两位数，只有约克郡和亨伯，苏格兰和伦敦的通货膨胀率为个位数。尽管如此，今天在首都买房平均仍需要

541，942英镑。

在苏格兰，相对于英国平均水平，经济增长继续表现不佳，年通胀率为8.3%。该国的房屋现在平均花费198，288英镑。

十年房价上涨

在过去十年中，房屋成本上涨了74%，即123，016英镑。通货膨胀率最高的是伦敦(84.2%)，其次是英格兰东部(84.0%)和东米德兰兹(82.1%)。从现金角度来看，伦敦房屋猎人比十年前需要多247，638英镑，而英格兰东部的人需要153，930英镑，东米德兰兹郡需要108，116英镑。

与英国平均水平相比，2022年伦敦的相对表现不佳与十年前形成鲜明对比。2012年5月，首都的表现优于英国其他任何地方，年房价通胀率为4%。总体而言，在2008年和2009年的经济衰退之后，南方的房地产价格处于复苏趋势，东南部(2.5%)和英格兰东部(1.7%)是表现最好的国家。

在一些地区，2012年的情况与今天的情况形成鲜明对比。十年前，北爱尔兰的房价同比下跌了9.6%，威尔士市场下跌了1.2%。

哈利法克斯董事总经理Russell Galley说：“在英国买房的平均成本比上个月上涨了1%，即2，857英镑，现在已经连续十一个月上涨。年增长率也保持在两位数，为10.5%，尽管这是自今年年初以来最慢的增长率。

“在英国买房的平均成本现在为289，099英镑，创下历史新高。尽管一些人正在经历非常实际的生活成本压力，但房产供需之间的不平衡仍然是推动房价持续攀升的主要原因。

“对于房屋猎人来说，房地产价格通胀的影响程度继续与他们想要购买的房屋类型有关。与去年5月相比，购买公寓需要大约10，000英镑，但独立式住宅则需要额外50，000英镑。这显然对那些希望第一次搬家的人产生了连锁反应，因为住房阶梯上的阶梯变得越来越宽。

“然而，房地产市场已经开始出现降温的迹象。抵押贷款活动已经开始下降，再加上目前对家庭预算施加的通胀压力，经济活动可能会开始放缓。

“因此，对于潜在购买者来说，也许有一个绿芽;与去年相比，整体购买需求下降，我们可能已经过了卖家市场的峰值。

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