作为一般经验法则，房屋的年度维护将占其价值的1%左右，根据英国平均房价278，436英镑，即2，784英镑。
然而，一年中的不同季节带来了不同的维护问题，虽然我们将冻结的管道和有缺陷的散热器与冬季联系起来，但夏季可能会带来自己的问题。这也提供了一个很好的机会来修复前一个冬天造成的大部分损坏，同时为下一个冬天做准备。
物业维护解决方案提供商，Help me Fix，制作了夏季物业维护指南，概述了在温暖的月份中遇到的最常见问题以及与修复这些问题相关的成本。
砖砌和渲染维修 - £210
夏天是出门检查房屋外部砖砌和渲染的最佳时机，尤其是在您的房屋在冬季受到恶劣天气的打击之后。你能看到任何损坏或裂缝吗?如果是这样，现在重要的是要解决这个问题，这样，当寒冷潮湿的冬天到来时，问题不会恶化或对财产的结构完整性造成严重损害。补丁维修的费用约为210英镑。
屋顶维修 - £150及以上。
虽然天气温暖且相对干燥，但现在是检查屋顶是否有损坏的好时机。破裂，损坏或缺失的瓷砖会让雨水进入房屋，它们也可能不利于隔热和能源效率。同样重要的是要确保闪光灯牢固安装，以确保屋顶防水，特别是如果您有屋顶窗户/天窗。
如果屋顶严重损坏，修复成本可能非常高，但较小的问题非常实惠。一个小的屋顶维修应该花费大约150英镑;瓷砖更换费用约为250英镑;闪光维修费用约为每米250英镑。
排水沟和落水管排水 - £25及以上
随着夏季(希望)降雨较轻，排水沟和排水沟经常被忽视数月，但确保它们现在处于良好的工作状态将节省很多冬季的挫折感。维护排水沟和排水沟可以像清除排水沟管道和排水沟中的落叶等碎屑一样简单，但有时可能需要修复或更换破裂或损坏的部分。
专业清洁所有排水沟的费用约为200英镑。修理排水沟将花费30英镑/米，更换落水管将花费25英镑/米。
害虫防治 - 高达£230 /天
对于任何家庭来说，害虫都可能是夏季的问题，无论其年龄或清洁度如何。虽然老鼠和老鼠在温暖的月份往往会更多地四处走动，但在夏季，它们仍然有可能在你家里筑巢，但更常见的问题是黄蜂和蜜蜂在屋顶下或阁楼上安家。重要的是要定期检查并确保没有出现巢穴，如果您找到巢穴，请始终找专业人士来摆脱它。试图自己做最终确实会非常痛苦。
害虫控制专家将收取大约230英镑/天的费用。但对于相对较快的工作，例如黄蜂和鼠标控制，您的成本在138英镑到180英镑之间。
锅炉服务 - £80
大家都知道，锅炉在最不方便的时候就坏了。平安夜就是一个典型的例子。这就是为什么夏天是测试和维修锅炉的最佳时间。如果没有，那么几个月的不定期使用可能意味着，当你在冬天第一次点燃它时，它将无法正常工作。这意味着您将在等待名单最长时寻求帮助。当外面温暖时，您想了解锅炉的任何问题，然后充满信心地进入冬季。
标准的锅炉服务费用约为80英镑。但是，如果发现问题，这种情况可能会上升。
清洁的外观 - £20 - £248
经过几个月的冬季寒冷和雨水，房子的外部看起来真的很乱。每年夏天的开始应该是开始让它恢复到最佳状态的时候。当然，您可以尝试自己清洁，但任何梯子工作最好留给专业人士。窗户清洁费用为20英镑至30英镑，室外驱动器和露台区域的全功率清洗费用为248英镑。
园林绿化和树木护理 - £30 /小时
正如冬天对房子的外部造成伤害一样，它对花园也是如此。现在是时候开始解决造成的任何损害了，当然，要确保这是一个愉快的地方，可以度过未来温暖的夏日。这可能意味着接力一些草皮，铺设花草和植物，并修剪已经失控的树木和灌木丛。如果你自己不是绿手指，一个好的园丁将收取25-30英镑/小时的费用。
霉菌或水损坏 - £225
重要的是要仔细观察家中所有的墙壁和天花板是否有霉菌和潮湿，密切关注浴室和所有窗框周围。一旦你发现任何水损坏的证据，无论多小，都要把它分类。它被允许的情况越糟，修复起来就越复杂和昂贵。此外，还有真正的健康考虑因素，特别是对于霉菌。模具去除的典型价格为225英镑。
Help me Fix的创始人Ettan Bazil评论道：“夏天是修复和准备的时候。你的家不仅经历了冬天，另一个家就在眼前，而且温暖的天气本身也会带来许多问题。
“领先于游戏是明智之举，特别是对于那些租来的住房以及负责帮助他们的房东和物业管理公司来说。
“夏季的较温和条件通常意味着可以更快，更轻松地进行工作，从而降低过程中的任何相关成本。这不仅有助于目前应对更高生活成本的居民，而且对那些负责维护多个房产的人来说也有很大的不同。
“在许多情况下，简单的维护问题只需由合格且经验丰富的专业人员提供一点帮助和建议即可纠正。这就是为什么 Help me Fix 和我们的虚拟维护解决方案可以节省代理商、物业经理、房东和住房协会的时间和金钱，确保只有在情况真正需要时才提供物理呼叫。
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