租赁物业短缺没有减少的迹象

Rightmove的一项引人入胜的新研究揭示了一些关于住宅房东的非常有趣的见解 - 表明绝大多数出租房屋的人都不是全职房东。

该研究调查了全国1，292名房东，结果显示，只有14%的房东完全靠出租房产谋生。这些房东通常是男性(71%)，平均投资组合为11处房产，并且通常已经经营了11年。

另一个少数群体是所谓的“意外房东”。这些人不打算成为房东，也许当他们继承房产或发现自己为了工作而搬家并需要出租他们的主房时，他们就会成为房东。他们在男性和女性之间分配得相当均匀，并且管理着规模小得多的投资组合 - 通常只有两个物业。

到目前为止，最常见的房东类型是兼职投资者，平均管理四个物业的中型投资组合。在这一类别中，男性的数量比女性多出两比一，而且他们通常经验丰富，平均在市场上工作了九年。

所有房东的投资都看到了稳健的收益率，超过三分之一的房东在过去12个月中增加了租金。不出所料，全职房东这样做的可能性几乎是意外房东的两倍。

当涉及到他们的投资组合计划时，全职房东之间存在真正的分裂。虽然24%的人表示他们计划出售部分或全部房产(而所有房东的平均比例为16%)，但42%的人表示他们计划扩大投资组合的规模(而该行业平均为34%)。

这很重要，因为解决租赁物业短缺问题需要这个重要的群体进一步投资以增加供应。好消息是，在所有房东中，计划在未来12个月内增加投资组合的房东人数是减少投资组合的两倍多。

无论他们的计划如何，房东都有类似的担忧，作为房东的税收影响是担忧清单上的首要问题，58%的房东都提到这是一个问题。名单上的下一个是不断增加的合规要求(57%)和即将对租赁物业的EPC要求(42%)的变化。

政府需要认真倾听这些担忧，因为住宅租赁存在真正的供应危机，我们需要鼓励更多的投资者进入市场。

好消息是，尽管有这些担忧，房东通常对未来充满信心。超过三分之二的人计划长期继续成为房东，59%的人认为房地产继续提供比其他投资更好的价值。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！