Security Properties收购了俄勒冈州图拉丁的RiverRidge公寓

2022 年6 月 9 日，Security Properties 以 70,000,000 美元的价格收购了位于俄勒冈州图拉丁的 A 级多户住宅River Ridge。Security Properties 现在在大波特兰 MSA 拥有 11 项资产，总计 2,800 多个单位。

River Ridge 于 2015 年至 2017 年分两个阶段交付，由 180 个单元组成，分布在 14 座住宅楼和约 9 英亩的土地上。住宅单元混合了一居室、两居室和三居室的平面图，平均单位面积为 977 平方英尺。

该物业位于波特兰地铁的外围郊区，位于俄勒冈州图拉丁非常受欢迎的郊区。在过去的 10 年中，图拉丁市一直是俄勒冈州发展最快的城市之一。然而，与许多其他庞大的地区不同，图拉丁继续保持高水平的生活，但仍然是一个可以负担得起的家庭安家之地。此外，家庭被吸引到排名靠前的 Tigard-Tualatin 学区居住。

图拉丁位于Tigard、Beaverton和Lake Oswego子市场之间，每个子市场都有独特的司机将人们从城市带到郊区。图拉丁提供了许多有吸引力的零售选择，尤其是布里奇波特村，这是一个露天的高端时尚和生活方式购物中心，占地约 50 万平方英尺;比弗顿是全国公认的耐克全球总部(约 12,000 名员工)和该地区大部分 STEM(科学、技术、工程、数学)雇主的所在地;奥斯威戈湖可以说是波特兰 MSA 最受追捧的郊区，家庭收入中位数超过10.9 万美元和超过93 万美元的房屋价值。

商业计划是核心+投资，具有适度升级的特点。虽然该资产目前提供一流的便利设施和设备齐全的生活单元，但 Security Properties 已经确定了进一步强调这些优势的几个机会。

Security Properties 总监Alex Gauper 表示： “ River Ridge是我们投资主题的一个有力例子，即在市场中识别位置优越的新建筑资产，并具有多种稳定驱动因素。我们认为我们拥有最好的资产“这是一个历史供应非常有限且对高质量产品需求强劲的子市场。我们很高兴将River Ridge添加到我们更大的波特兰投资组合中，并期待为我们的投资者带来丰厚的回报。”

Oaktree 董事总经理 Jared Lazarus 补充说：“我们很高兴通过收购River Ridge继续与 Security Properties 建立牢固的合作伙伴关系。我们相信该物业为 Oaktree 收购 A 级新建多户住宅提供了一个有吸引力的机会在波特兰供应极度受限的子市场中的资产，继续向郊区迁移将极大地使资产受益。”

该物业将由 Security Properties-affiliate Security Properties Residential 管理。

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