林肯房地产公司和FCP宣布在科罗拉多州博尔德附近开发新的投机生命科学校园

林肯房地产公司(LPC) 和私人持有的房地产投资公司 FCP® 已开始在科罗拉多州布鲁姆菲尔德靠近博尔德的生命科学园区进行开发。

位于 235 Interlocken Boulevard, CoRE – Colorado Research Exchange，总面积约为 450,000 平方英尺，由四栋建筑组成，其中三栋将是四到五层的租户建筑，面积从约 110,000 平方英尺到近 200,000 平方英尺不等。第四处房产将用作舒适中心，面积为 15,960 平方英尺。一流的设施中心将包括健身中心、更衣室、自行车存放处、带壁炉的租户休息室、户外露台、最先进的会议/培训设施和优质食品市场。每栋租户建筑都享有 Front Range 的景色，而丰富的绿色空间连接着每栋建筑。

布鲁姆菲尔德位于丹佛和博尔德之间，沿着 36 号公路。其受过高等教育的劳动力以及靠近两个都会区的特点使其成为备受追捧的新发展地区，尤其是在生命科学领域。目前该领域对生命科学空间的需求已超过 140 万平方英尺，并且随着公司专注于市场以获取人才、资本和商业友好环境，这一需求还在继续增长。

该合作伙伴关系将 CoRE 设想为一个生态系统，旨在容纳生命科学和技术领域的各种用户，在这个快速增长的领域中拥有闻所未闻的 A 级设施。校园由领先的实验室空间设计师 HKS Architects 设计，现代建筑经过优化，可容纳各种实验室、研发和轻制造用途，同时具有足够的灵活性以适应所有类型的办公用途。客户将能够利用丰富的地面和有盖停车位，并在户外阳台上享受协作空间，并欣赏 Boulder Flatirons 的景色。楼板面积从 25,000 平方英尺到 40,000 平方英尺不等，天花板高度为 14' 至 18'，地板承重更高，结构设计可最大限度地减少振动。

“我们专门建造的园区将包括专门为实验室/生命科学或技术用途而设计的租户空间，”林肯房地产公司高级副总裁Scott Caldwell说。“公司不需要修复或改造旧办公室或工业空间;这些设施将处于关键环境的最前沿，具有广泛的用途。”

FCP 高级副总裁表示：“FCP 很高兴与生命科学开发领域的领导者林肯地产公司合作，提供一个便利且可持续的商业环境，以满足丹佛/博尔德市场对生命科学空间的强烈需求。”商业投资，Liz Koteles。“随着 FCP 继续投资于高科技、差异化的商业资产，鉴于该行业的供应紧张和增长，生命科学设施仍将是重中之重。”

施工将于 2022 年秋季开始。预计 CoRE 将于 2024 年初交付。林肯房地产公司将与 CBRE 的Chris Phenicie、Erik Abrahamson和 Blake Harris 合作进行该项目的营销和租赁。

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