AgreeRealty Corporation(纽约证券交易所代码： ADC )(“公司”)今天公布了截至 2022 年 3 月 31 日的季度业绩。除非另有说明，否则此处包含的所有每股金额均按每股普通股稀释。
2022 年第一季度财务和运营亮点：
向 124 处零售净租赁物业投资约4.3 亿美元
启动了创纪录的 15 个开发或合作伙伴资本解决方案(“PCS”)项目，承诺资本总额约为4400 万美元
归属于普通股股东的每股净收入增长 0.4% 至0.48 美元
每股核心运营资金(“核心 FFO”)增长 15.5% 至0.97 美元
调整后的每股运营资金(“AFFO”)增长 16.4% 至0.97 美元
宣布 4 月份每月股息为每股 0.234美元，同比增长 7.8%
以约2.51 亿美元的净收益结算 3,791,964 股已发行远期股权
资产负债表的增长预期为经常性EBITDA的 4.3 倍备考净债务;5.0 倍，不包括未结算的远期权益
财务业绩
归属于普通股股东的净收入
截至 2022 年 3 月 31 日止三个月的净收入增长 13.8% 至3430 万美元，而2021 年同期为 3010 万美元。截至 2022 年 3 月 31 日止三个月的每股净收入增长 0.4% 至0.48美元2021 年可比期间每股 0.48美元。
核心 FFO
截至 2022 年 3 月 31 日止三个月的核心 FFO增长 30.8% 至6970 万美元，而 2021 年可比期间的核心 FFO为 5330 万美元。截至 2022 年 3 月 31 日止三个月的每股核心 FFO增长 15.5% 至0.97 美元，而2021 年可比期间每股核心 FFO为 0.84 美元。
AFFO
截至 2022 年 3 月 31 日止三个月的 AFFO增长 31.8% 至6920 万美元，而 2021 年可比期间的 AFFO为 5250 万美元。截至 2022 年 3 月 31 日止三个月的每股 AFFO增长 16.4% 至0.97 美元，相比之下2021 年可比期间每股 AFFO为 0.83 美元。
股利
第一季度，公司宣布在2022 年1 月、2 月和2022 年 3 月的每个月每月派发每股普通股0.227美元的现金股息。每月股息反映了每股普通股2.724美元的年化股息金额，比 2021 年第一季度每股普通股2.484美元的年化股息金额增加了 9.7% 。股息代表每股核心 FFO 的约 70% 的派息率分别为每股 AFFO 的 71%。
在季度末之后，公司宣布了2022 年 4 月每股普通股0.234美元的每月现金股息。每月股息反映了每股普通股2.808美元的年化股息金额，比 2021 年第二季度每股普通股2.604美元的年化股息金额增加了 7.8% 。4月份的股息将于2022 年 5 月 13 日支付给登记在册的股东2022年 4 月 29 日营业结束。
此外，在季度末之后，公司宣布其 4.25% A 系列累积可赎回优先股的每月现金股息为每股存托股票0.08854美元，相当于每年1.0625美元。4 月的股息于2022 年5 月 2 日支付给在 2022年4 月 22 日收盘时登记在册的股东。
首席执行官评论
“我们对 2022 年的强劲开局感到非常高兴，我们的年度收购指导增加到 14 亿美元至16 亿美元就证明了这一点，”总裁兼首席执行官乔伊·阿格里 (Joey Agree) 说。“虽然我们的收购平台继续寻找无数机会，但我们在本季度通过我们的开发和合作伙伴资本解决方案平台启动了创纪录数量的项目。这三个平台仍然专注于领先的全渠道零售商，因为我们保持着堡垒般的资产负债表，流动性接近10 亿美元。”
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