自行登上房产阶梯的重要提示

最新的 Rightmove 数据显示，平均房价首次突破 350,000 英镑，登上房产阶梯从未如此具有挑战性——尤其是如果你想自己动手的话。

通常，我们会梦想与合作伙伴安顿下来并一起购买我们梦想中的房子 - 但是，如果您想自己购买房产怎么办?

英国有超过 790 万人独居，越来越多的人发现自己准备好自己买房，受监管的购房者 Good Move 的专家分享了五个关于如何以单薪进入房地产市场的实用技巧。

从原则上获得抵押贷款，到其他购买方式，只要看看这五个提示就可以了。

1. 对你能负担得起的房产要实事求是

在寻求以单一工资购买房产时，切合实际是必不可少的。在目前的市场上，您需要大约 5% 的房产价值才能获得抵押贷款，因此如果您自己购买房产，您可能需要获得更大的首付。

虽然押金通常是您购买房屋时需要支付的最大成本，但您可能需要考虑其他成本，例如律师费、抵押贷款费和家居装修费。提前计划所有这些费用将使您了解什么是负担得起的，并帮助您实现储蓄目标。

2. 让政府帮助你积累所需的现金

一个收入来源要一次性支付存款并不容易，特别是如果你没有办法向家人寻求一点帮助。幸运的是，有许多政府计划和赠款可以帮助您积累所需的现金——尤其是对于首次购房者!

如果您是首次购房者，房产的前 300,000 英镑通常免征印花税。这可能会使您需要支付的总金额减少数千美元。其他计划包括政府的“购买帮助”计划，您可以获得价值高达 20% 的合格新建房产的股权贷款，以支付部分成本。使用该计划，想要以 10% 的首付购买 200,000 英镑房屋的单身人士可以获得价值 140,000 英镑的 70% 抵押贷款。

3. 自己做预算并建立你的信用评分

了解成本后，就该制定预算了。申请抵押贷款时，贷方会查看您的月收入和支出，以确定您在处理完抵押贷款还款后是否有足够的生活费用。因此，在您提出申请之前，可能是时候控制几个月的开支了。

贷款或 HP 付款等承诺将从您每月必须花费的金额中扣除，因此最好尽快还清。如果贷方可以看到您有偿还贷款的历史，他们更有可能放贷。所以，申请一张信用卡并使用它。只要确保你每个月都还清。这样就不会花费您任何费用，而且会帮助您建立良好的信用评分。

4. 考虑共享所有权

共享所有权计划通常由地方当局管理，通常仅限于首次购房者。该计划使买家可以抵押您房屋的一部分并支付其余部分的租金。对于无法负担通过传统方式购买房产所带来的巨额存款的首次购房者来说，这是一个很好的选择。

然而，在看透玫瑰色的眼镜之前，重要的是要考虑到共享所有权计划存在一些真正的财务风险。例如，由于您仍在为部分财产支付租金，因此从法律上讲，您在技术上仍然是房东的租户。这带来了真正的风险，您可能会失去您已经“购买”的房屋部分，因为在您拥有 100% 的房产部分之前，您在法律上没有所有权(建造您拥有的房屋的百分比) .

5. 获得一些专业建议

无论您是否单身，与抵押贷款顾问交谈意味着您可以获得有关获得抵押贷款的专家建议 - 并避免犯任何代价高昂的错误。他们不仅可以找到原则上最适合您个人情况的最佳抵押贷款，而且还可以帮助您申请增加存款的计划。

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