随着伦敦黄金地段价格飙升114%信心重回首都

虽然伦敦黄金地段的房地产价格与去年同期基本持平，但生活开始回到首都的顶级水平，一些邮政编码的平均售价上涨了114%。

然而，根据债务咨询专家亨利·丹内尔 (Henry Dannell) 的最新市场分析，并非所有地方都表现得这么好，一些邮政编码的平均售价下降了高达 -71%。

对伦敦 51 个最负盛名的房地产邮政编码区的伦敦黄金地段售价超过 200 万英镑的售价数据进行了分析，结果显示，伦敦的高端住宅在 2021 年的平均售价为 3,229,509 英镑，与 2020 年相比有所下降，尽管略有下降-0.8%。

近年来，富裕的外国购房者的需求减少导致伦敦黄金地段市场陷入困境，最初是由于英国脱欧引发的长期政治不确定性，以及最近的流行病实施了旅行限制。

然而，随着这两者都已成为过去，伦敦市场的这一部分预计将在 2022 年实现强劲回报，Henry Dannell 的分析表明，许多主要邮政编码区已经抢先一步，房价大幅上涨在过去的一年里。

没有什么比卡姆登的 WC1A 邮政编码更重要了，200 万英镑以上房产的平均售价在 2020 年至 2021 年间上涨了 114%。该行政区的南端也是涨幅第二大的地区，WC1N 邮政编码的平均售价上涨每年增长 55%。

威斯敏斯特的 W1W (35%) 和 SW1H (34%) 邮政编码在伦敦黄金地段的售价中位居第二，肯辛顿和切尔西的 SW5 邮政编码 (28%) 和 SW1P (26%) 的邮政编码再次在威斯敏斯特，也看到了超过 25% 的增长。

另外 25 个伦敦黄金地段的住宅平均售价在 200 万英镑或以上的地区出现了积极变化，但是，对于整个首都的顶级市场来说，情况并非如此。

虽然威斯敏斯特的年度增幅最大，但该区的 WC2E 邮政编码也经历了最大的市场跌幅。2021 年的平均售价为 347.5 万英镑，每年的售价暴跌 -71%——使伦敦优质购房者支付的价格减少了近 850 万英镑。

去年，WC2B (-46%) 和 WC2R (-41%) 邮政编码的售价下降了 -40% 以上，其他 16 个邮政编码也出现了下降。

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