首次购房者存款在十年内飙升超过50%

在过去十年中，首次购房者的平均押金飙升了 50% 以上。

根据专业服务平台 Stipendium 的数据，迈出房产阶梯的第一步的普通人现在平均支付 45,569 英镑。

与 10 年前的首次购房者存款相比，这笔金额增加了 54%，仅在过去五年中就增加了 40%。

在此期间，不仅房价上涨，而且首次购房者为获得抵押贷款而需要储蓄的典型存款也从其房屋价值的 17% 增加到 20%。

虽然房价飙升和首付增加，让首次购房者更难进入房地产阶梯，但政府在过去 10 年推出了一系列计划来帮助人们购买他们的第一套房子。

为什么会这样?

首次购房者减少的存款规模大幅增加，主要是由房价上涨推动的。

研究发现，虽然 10 年前一般人首付 17% 的首付，但首次购房者的平均房产成本仅为 138,973 英镑，首付为 23,625 英镑，或经通胀调整后的今天的 29,684 英镑。

但快进 10 年，典型的首次购房者房产现在售价为 227,846 英镑。

与此同时，首次购房者为了获得抵押贷款资格而需要支付的房屋价值比例已从 17% 增加到 20%。

因此，首次购房者现在平均需要节省 45,569 英镑，比 10 年前高出 21,944 英镑。

它影响谁?

过去十年中房价的强劲增长使得首次购房者在房价较高的地区进入房地产阶梯尤其具有挑战性。

对于伦敦的首次购房者来说尤其如此，根据我们最新的房价指数，伦敦的平均房产成本为 508,500 英镑，而东南部其他城镇的房价普遍较高。

但对于首次购房者来说，仍有一些负担能力，特别是在格拉斯哥、纽卡斯尔、阿伯丁和谢菲尔德等北部城市。

格拉斯哥的平均房屋售价仅为 135,200 英镑，这意味着首次购房者支付 20% 的首付需要节省 27,040 英镑——与 10 年前的典型首付基本一致。

背景是什么?

对于首次购房者来说，好消息是政府已经推出了一些计划来帮助他们进入房地产阶梯。

储蓄存款的人可以从终身 ISA中受益，根据该计划，他们每年可以节省 4,000 英镑，政府会在此基础上增加 25% 的奖金，每年最高可达 1,000 英镑。

这笔钱必须用于购买第一套房子或退休。

为了帮助买家以较少的首付购买房产，有95% 的抵押贷款担保计划。

Help to Buy 股权贷款计划还使首次购房者能够以 5%的首付购买新建房产，而政府则以 20% 的股权贷款作为补充，并在五年内免息。

其他计划包括首次置业，首次购房者、主要工人和当地人可以以市场价格 30% 的折扣购买房屋，以及共享所有权，使人们能够购买房产的一部分并支付租金他们不拥有的部分。

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