The Texas Squeeze：一系列研究北德克萨斯州高增长的高成本。
一个新的路易斯维尔办公室项目已经吸引了一个主要租户，该租户占据了大部分建筑物。
零售库存和分析公司 WIS International 将其达拉斯地区的业务转移到位于 121 号国道上的新皇冠中心办公楼。
这座四层办公楼是 Bright Realty 占地 140 英亩、价值超过 10 亿美元的综合用途开发项目的第一期。
WIS International 正在将位于 Coppell 和 Far North Dallas 的办事处合并到新大楼中，Cushman & Wakefield 的 Robbie Baty 表示，他代表该公司寻找新地点。
“这座建筑是领导者，因为从地理位置上讲，它位于他们当前的两个位置之间，”Baty 说。“这座新大楼为他们提供了一个从头开始并计划未来工作方式的机会。”
巴蒂说，WIS International 占据了大楼的顶部两层和一楼的大部分空间。
“他们占据了大楼的四分之三，”他说。“他们想要一个能让他们灵活成长的地方。
“他们计划在该项目中建造其他几座建筑物。”
Crown Centre 开发项目是 Bright Realty 的 Castle Hills 社区的一部分，该社区包括数以千计的住宅和商业空间。
近 300 万平方英尺的办公室、2,000 套公寓、140,000 平方英尺的零售和餐厅以及酒店计划在 121 号高速公路和帕克路的皇冠中心开发中。
“我们对皇冠中心企业园区的愿景是一个行人友好的办公空间，其中穿插着多户家庭和零售店，由步道系统、水景和绿地连接起来，允许户外座位，”Bright Realty 首席执行官 Chris Bright 在一份声明。“该开发项目位于 121 号高速沿线，靠近 DFW 国际机场、Grandscape、Legacy 和 Legacy West 的商店以及 Castle Hill 的 The Realm。”
WIS International 计划于 12 月搬入其位于皇冠中心的 70,000 多平方英尺的办公室。
“我们位于市中心的新总部为我们不断发展的业务提供了我们所需的一切，”WIS International 首席执行官 Jim Rose 在一份声明中说。“我们很高兴成为这座新建筑 A 级建筑的主要租户，并对这个空间带来的机会和这个位置必须提供的便利设施感到兴奋。”
Cushman & Wakefield 的 Baty 和 Mike Wyatt 与 Jones Lang LaSalle 的 Lauren Halstedt、Ashley Curry 和 James Esquivel 以及 Bright Realty 的 Robert Evans 就租约进行了谈判。
Baty 说，WIS International 的租赁是他在 2022 年迄今为止处理的最大的此类交易之一。
“这笔交易很像你现在在市场上看到的，”巴蒂说。“我们一直在与他们合作，随着我们度过大流行，他们已准备好采取行动。”
第一季度，德克萨斯州北部的写字楼净租赁量超过 900,000 平方英尺，这是自疫情爆发前以来最强劲的写字楼需求。
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