预计将在未来几年影响住宅市场的主要趋势

根据伯克希尔哈撒韦家庭服务公司的一项新研究，预计通胀和利率上升等宏观经济因素将在未来五年内对英国房地产行业产生最大影响。

根据伯克希尔哈撒韦家庭服务公司 2022 年 EMEA(欧洲、中东和非洲)报告，绝大多数 (85%) 的英国房地产专业人士预计通胀会产生影响，其中三分之一 (32%) 的人预计会出现显着影响。这个数字高于接受调查的国家的平均水平(78%)，仅次于葡萄牙(88% 的房地产专业人士认为会产生影响)，位居榜首。

79% 的人预计加息将对房地产产生影响，这可能会导致市场放缓，因为首次购房者难以获得负担得起的抵押贷款交易。

根据英国国家统计局 (ONS) 的数据，在截至 2022 年 1 月的 12 个月中，英国消费者物价指数 (CPI) 从 2021 年 12 月的 5.4% 上升到 5.5%，这一调查结果发布之际。

在关注豪华房地产时，72% 的专家认为通胀率会产生影响，73% 的专家预计利率上升会产生影响，高于接受调查国家 68% 的平均水平。

由于很大比例的英国房地产专家预测经济因素会产生连锁反应，其他外部因素被认为不那么重要，这表明市场对市场充满信心。例如，近三分之二(60%)的受访国家表示，全球人才流动不会产生影响，超过一半(54%)表示气候变化不会产生影响。

Berkshire Hathaway HomeServices Kay & Co 董事总经理 Martin Bikhit 评论说： “尽管经济因素无疑将在未来几年塑造英国房地产市场，但该行业仍然充满信心和活力。

“由于封锁的影响，今年我们看到了一个非常强劲的需求主导型市场。尽管经济因素会产生一些放缓的影响，但我们仍然拥有极低的利率，这在各个方面都继续吸引着买家他们的房地产之旅。”

“我们还必须认识到市场已经完全转变，”Bikhit 说。“在短短几年内，我们进入了房地产的新时代，买家开始接受灵活的生活方式，并寻找适合在家办公和户外空间的房屋。这种想要获得适合新的生活和工作方式的房产的愿望可能会导致经济因素减少。”

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