东陵购物中心以8.68亿新元的价格出售给陈野和家族的太平洋鹰地产

假设完全商业用途，永久地契的东陵购物中心已售出 8.68 亿新元或每平方英尺 2,769 新元的容积率 (psf ppr)。

东陵购物中心的独家营销代理商第一太平戴维斯新加坡公司在周三(2月23日)发布的一份新闻稿中表示，买家是由Tanoto家族私人持有的新加坡房地产投资者和开发商Pacific Eagle Real Estate(PER)。该交易需获得Strata Titles Board的批准。

成交价比写字楼、零售和停车场综合体的底价高出约 10%，这是第四次集体出售的尝试。

买家 Pacific Eagle Real Estate 此前已收购了位于 Craig Road 34 号的整体唐人街广场，该广场现在正在重新开发为 Mondrian Singapore Duxton，这是一家将新加坡百年老店屋的历史建筑与现代、当代影响相结合的豪华生活方式酒店。最近购买的是杜克路沿线的一栋建筑，鉴于其位于新加坡植物园附近的武吉知马路地区，具有吸引力的重建潜力。

太鹰地产董事孙友宁表示：“东陵购物中心是新加坡最早的零售地标之一，位于乌节路飞地瑞吉酒店旁边的显眼位置。太鹰地产很荣幸有机会沿着我们岛上最重要的街道之一创建一个符合该物业遗产及其正面的标志性开发项目。”

东陵购物中心的集体出售招标于 2 月 22 日结束，据说已经吸引了 5 个投标，其中包括来自远东机构和鹏瑞利控股的投标。

主板上市的城市发展有限公司(CDL)通过 其私有化的酒店部门千禧国敦酒店的间接全资子公司，拥有东陵购物中心约 34.6% 的股份价值和 60.2% 的物业面积。BT 了解到 CDL 没有出价。在回应媒体询问时，CDL 集团首席执行官 Sherman Kwek 表示：“这标志着我们继 2019 年将 M&C 私有化后的又一成功成果，符合我们的资本回收计划，以释放我们资产组合的潜力并最大化股东价值。”

根据市区重建局的 2019 年总体规划，该 68,512 平方英尺的地块被划分为商业区，允许的总容积率为 4.2，高度控制高达 20 层。

东陵购物中心现有经核实的总楼面面积(GFA)及发展底线约313,435平方尺(容积率为4.57)。它靠近乌节大道和乌节地铁站。

东陵购物中心位于东陵路约 105 米的显眼临街面以及卡斯卡登路的第二临街面，目前是一座 12 层高的商业综合体，有 2 层地下室和一个 8 层附楼停车场。在主建筑群中，零售和办公单元位于裙楼的地下 2 层至 6 层，而塔楼的 7 至 12 层由办公单元组成。停车场位于主建筑群的地下室 1 和 2 以及附楼 8 层停车场。主建筑群分两期建成，于 1970 年代完成，而办公大楼扩建于 1980 年代初完成。该开发项目有364个单位。

第一太平戴维斯新加坡投资销售和资本市场董事总经理 Jeremy Lake 表示：“东陵购物中心的投标竞争激烈。该地块的主要吸引力在于它是一个永久业权的商业地块，让买家可以灵活地进行各种开发。选项。”

第一太平戴维斯投资销售和资本市场副总经理陈嘉文表示：“这是东陵购物中心的第四次集体销售尝试，第一太平戴维斯很高兴能为业主取得成功。第一太平戴维斯开展的营销活动产生了竞标活动导致价格比底价高出 10%。”

东陵购物中心的业主由 Legal Solutions LLC 的专业物业团队代表，由董事 Patrick Ee 和 Christopher Yong 领导。Dentons Rodyk & Davidson LLP 代表东陵购物中心的买家参与集体拍卖。

“50 多年来，Tanoto 家族通过 RGE 集团公司创立并管理了一系列生产天然纤维、食用油、绿色包装和天然气的企业。如今，该集团在全球拥有 60,000 名员工， ”第一太平戴维斯补充道。

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