Les Maisons Nassim 12066平方英尺的顶层公寓以5977万新元成交

超豪华永久产权公寓Les Maisons Nassim 的 12,066 平方英尺(平方英尺)顶层公寓已售出约 5,977 万新元，即每平方英尺 4,953 新元(psf)。

开发商 Shun Tak Holdings 已在 2021 年初项目的初期阶段就该单位的价格进行了谈判并达成一致，Shun Tak 的副总监(销售和营销)Joanne Goh 告诉《商业时报》。

她说：“买家有一些定制要求。直到最近我们才能够确认定制可以完成并发布了选项。” 买家被认为是永久居民。

五楼的单位也以“裸壳”的形式出售，没有装修和配件，以便买家可以根据自己的喜好装备单位。这是迄今为止在市区重建局的 Realis 平台上列出的 6 笔 Les Maisons Nassim 交易的最低价格(每平方英尺 4,953 新元)。最近一笔交易的销售日期为 2022 年 3 月 18 日。

至此，拥有 14 个单元的 Les Maisons Nassim 的两套顶层公寓均已售出。2021 年 10 月，信德以 7,500 万新元或每平方英尺 6,210 新元的价格搬迁了该低层项目的 12,077 平方英尺顶层公寓。今年 2 月以 3,461 万新元(每平方英尺 5,153 新元)的价格完成了另一笔 6,717 平方英尺的交易。

房地产中介 SRI 是 Les Maisons Nassim 的营销代理。

该开发项目占地 66,453 平方英尺，原为信德于 2018 年以 2.18 亿新元购买的有地房产。位于令人垂涎的纳西姆飞地，第 10 区的永久业权项目由 3 个街区组成，有 14 套住宅。预计将在 2023 年上半年达到其临时占用许可证 (TOP)。

这家由大亨何鸿燊创立的香港上市企业集团，正在同时推销位于汤姆林森道的超级豪华永久业权开发项目 Park Nova。信德目前由何的女儿潘西掌舵。

去年 12 月，信德以近 5.567 亿新元或每平方英尺 2,537 新元的容积率(包括开发费用)以近 5.567 亿新元的价格获得了位于果园的 59 套 High Point 公寓的集体销售交易。

然而，在政府推出新的降温措施几天后，它退出了这笔交易，其中包括将外国买家的额外买家印花税 (ABSD) 税率从 20% 提高到 30%。High Point 上周以 5.5 亿新元的类似底价重新上市。

SRI 的联合创始人 Bruce Lye 表示，希望在新加坡设立基地的超高净值 (UHNW) 外国买家仍然对住宅物业感兴趣。

然而，他补充说，随着 ABSD 的上涨，高净值 (HNW) 买家可能会相应地调整他们的预算。

本月早些时候，SRI 代表一位买家以 937.8 万新元(每平方英尺 3,300 新元)的价格在 City Developments 的 Cliveden at Grange 交易了一套 2,842 平方英尺的单位。

“虽然与去年相比，情况有所放缓，但在农历新年后查询和观看量有所回升，”Lye 说，并补充说库存紧张，尤其是超过 1000 万新元的范围。

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