新盘热卖抢尽焦点 35屋苑上周交投仅33宗
美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示，屯门及将军澳两新盘于过去周末正式开售，成功抢尽楼市焦点；反观，二手交投持续处极偏低水平。综合美联分行资料，11月9日至15日一星期全港35个大型屋苑成交量仅录33宗，较前一周11月2日至8日的32宗增加1宗(或约3.1%)，二手市场闷局未改。
过去两星期比起上月同期增约18.2%
值得留意，近期市场不时出现减价个案，有助部份準买家加快入市决定，二手交投相对上月同期略为回升。以过去2星期计算，11月2日至15日35屋苑共录65宗成交，相对上月首2星期(10月5日至18日)55宗增加约18.2%。纵使如此，目前的宗数仍然属低迷水平(见图)。
图：每周35个屋苑成交量
若以地区划分，上周新界区17屋苑交投微减1宗至21宗。其中大埔一周大减5宗，沙田第一城及新港城分别跌3宗及2宗，而花都广场及愉景湾则齐减1宗；然而，嘉湖山庄一周成交量回升至10宗，按周急升1.5倍，加上盈翠半岛、荃湾及灏景湾等屋苑交投亦见增加，新界区上周交投仅录轻微跌幅。
港岛方面，区内8屋苑上周维持仅3宗，海怡半岛及太古城双双减少1宗的同时，城市花园及杏花邨则齐增1宗，相互抵销令该区宗数得以横行发展；九龙10屋苑则增加2宗至9宗水平，黄埔花园一星期增加3宗，为区内表现突出的屋苑，美孚新邨、维港湾及德福花园则分别上升1宗(见表)。
表：过去两星期35个热门二手屋苑交投表现
表：过去两星期35个热门二手屋苑交投表现（续）
香港地产网数据参考：香港楼市成交
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